세무 Q&A
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Q.
입주권 상태로 매도시 일시적 2주택 비과세 적용되나요?
광교에 1주택 매수 후 4년 실거주 중에 광명 입주권을 25년 7월에 매수했습니다. 27년 7월에 준공 예정인데요.
이 즈음에 광교를 먼저 팔면 일시적 2주택으로 12억까지 양도세 비과세인 것은 알고 있으나,
이후에 광명을 입주권 상태에서 2년 보유 후 27년 8월에 매도하면 입주권도 일시적 2주택 비과세 대상인지 궁금합니다.
아니면 27년 준공 후 등기치고 바로 팔아도 일시적 2주택으로 비과세 가능한 것인지요?
광**명 님
조회 : 90건
답변 : 1건
26.03.04
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박철원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.04
채택답변
안녕하세요. 박철원세무사입니다.
승계조합원으로 입주권을 취득하신 경우에는 입주권 상태에서는 양도소득세 비과세 적용이 안됩니다.
입주권에 대해서 준공일 이후부터 2년이상 보유하거나 2년이상 거주요건을 충족 한 후 양도를 하셔야 양도가액 12억원까지는 양도소득세 비과세 적용이 가능합니다.
권리가 아닌 주택으로 양도를 하셔야 양도소득세 비과세 가능합니다.
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