세무 Q&A
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Q.
자금조달계획서 작성중 항목 질문
1. 가상자산(코인) 관련 항목 분류 및 기재 금액
• 코인 매각 대금 약 2,000만 원 중 일부(1,146만 원)를 케이뱅크로 송금하여 약정금(2000만원)으로 사용했습니다. 이 경우 계획서상 '주식·채권 매각대금' 칸(그중 가상자산 코인 )에 적어야 하는지, 아니면 케이뱅크에 보관했으므로 예금액으로 적어야 하는지 궁금합니다.
• 기재 금액을 송금액 그대로(1,146만 원) 적는지, 아니면 백만 단위로 끊어서(1,100만 원) 적는지요
• 현재 업비트 예수금으로 남아 있는 나머지 매각 대금(920만원)을 향후 케이뱅크로 옮겨 중도금으로 사용할 예정인데, 이 또한 가상자산 매각대금으로 분류되는지 아니면 예금으로 분류되는지 궁금합니다.
2. 주식 매각 대금 및 RP(환매조건부채권) 관련
• 현재 주식 전량매도후 RP와 예수금으로 둔 상태인데 증빙서류 제출 시 현재 시점의 RP 보유 증명서와 예수금 잔액 증명서만 제출하면 되는지, 아니면 이전 주식 거래 내역까지 모두 연결해서 증명해야 하는지 알고 싶습니다.
3. 자금 출처 소명 및 증빙 서류 (주식/급여)
• 5년 전부터 월급을 받아 적립식으로 주식을 매수해 온 자금입니다. 출처가 명확하다면 5년 치 전체 계좌 내역(원화/달러 환전 내역 포함)을 시간순으로 통째로 제출해도 소명으로 충분한지 궁금합니다.
• 월급 통장-증권 계좌로 이체-환전-주식 매매-해외주식 전량매도-외화RP-환전-원화RP 순으로 자금흐름인데RP 어디까지 상세하게 소명해야 안전한지 가이드라인이 필요합니다.
4. 회사(사내) 대출 관련 기재 방법
• 회사에서 새마을금고를 통해 실행한 대출이 있습니다. 이 경우 아래 중 어느 항목이 적절한가요?
1. 그 밖의 차입금: 대출 종류란에 '사내대출' 또는 '기타담보대출'로 기재
2. 회사지원금: 별도 항목 기재
사내대출은 회사 새마을금고에서 기타담보보증보험을 실행할 예정입니다
김*실 님
조회 : 1599건
답변 : 2건
26.03.12
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.12
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 실제 사용한 금액 (1146만원)으로 해도 되고 끊어서 1100만원으로 기재해도 괜찮습니다.
2. 주식은 처분내역과 통장으로 이체된 내역까지 요구하고 있습니다.
3. 소명요구가 나온 경우와 처음 제출하는 경우는 다르게 증명하시는 것이 좋습니다.
4. 기재란은 크게 상관이 없으며, 신용대출이나 그밖의 대출에 기재하시면 됩니다.
감사합니다.
(필요하시다면)
안녕하세요. 박잠득 세무사입니다.
국세청 부동산거래관리과 출신으로, 자금조달계획서 및 부동산 취득자금 소명을 전문으로 하고 있습니다.
다수의 상담 및 소명자료 제출 대행 경험을 보유하고 있으며, 상담 만족도 또한 매우 높습니다.
※ 국세청 발간
「자금출처조사 관련 재산제세 테마별 직무교육 교재」 집필자
① 방법 1 : 부동산 취득자금 소명요구 대행
국세청 소명요구에 대한 전 과정 대행
대행 수수료 : 1인당 99만원
본 방법 선택 시 상담수수료는 별도 발생하지 않음
이미 상담수수료가 발생한 경우, 해당 금액 차감
② 방법 2 : 본인 작성 소명서 상담 컨설팅
고객님이 직접 작성한 소명서를 상담을 통해 검토·컨펌
상담수수료 : 시간당 22만원
당사 상담 요금표 기준 적용
③ 방법 3 : 본인 작성 소명서 서면 컨설팅
고객님이 작성한 소명서를 서면으로 검토 후 의견 회신
수수료 : 1건당 44만원
④ 증여세 신고 대행 (필요 시)
소명 과정 중 증여세 신고가 필요한 경우
신고대행 수수료 : 1건당 33만원 (별도)
필요하신 방식 알려주시면 안내드리겠습니다.
감사합니다.
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박철원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.12
안녕하세요. 박철원세무사입니다 .
약정서 작성후에는 토지거래허가신청을 위해서 토지취득자금 조달계획서를 제출하셔야 하는데요.
주택취득자금조달계획서 제출과 달리 토지취득자금조달계획서를 제출할 때에는 증빙서류를 제출하지는 않습니다.
하지만 토지취득자금조달계획서를 제출하실 때에도 증빙서류 제출할 의무사항은 없으나 증빙서류를 발급받아서 토지취득자금조달계획서에 반영해 주시면 좋을 것 같습니다.
1> 코인 매각대금을 금융기관예금액으로 이체를 하신 경우에는 금융기관 예금액으로 입력하시면 되고, 금융기관 예금액을 제외한 나머지 금액은 코인 매각대금에 입력하시면 됩니다.
2> 아직 금융기관예금액으로 이체를 하지 않았다면 에수금 금액 그대로 주식채권매각대금에 입력하시면 됩니다.
3> 증빙서류를 제출하시는 경우 주식및채권매각금액인 경우 주식거래내역서 또는 잔고증명서를 제출하시고 나중에 주택취득자금조달계획서와 관련하여 소명을 하는 경우에는 추가자료를 제출하시면 됩니다.
4> 회사지원금, 사채 등 또는 그밖의 차입금에 반영해 주시면 됩니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1. 가상자산(코인) 관련 항목 분류 및 기재 금액
• 이미 매각하여 은행(케이뱅크)에 입금된 1,146만 원은 '금융기관 예금액'으로 기재하는 것이 원칙이나, 자금의 출처를 명확히 하기 위해 '주식·채권 매각대금' 항목에 기재 후 상세 내용에 '가상자산'으로 명시해도 무방합니다.
• 자금조달계획서는 만 원 단위로 기재하므로, 백만 단위로 끊지 않고 1,146만 원 그대로 기재합니다.
• 업비트에 예수금으로 남아 있는 920만 원은 향후 이체하여 사용할 예정이므로 '주식·채권 매각대금(가상자산)'으로 분류합니다.
2. 주식 매각 대금 및 RP 관련
• 자금조달계획서 최초 증빙서류 제출 시에는 현재 자금을 증명할 수 있는 시점의 '주식(RP) 잔고증명서'와 '예금잔액증명서'만 제출하면 되며, 이전 주식 거래 내역까지 모두 연결하여 제출할 필요는 없습니다.
3. 자금 출처 소명 및 증빙 서류
• 최초 제출 시에는 '근로소득원천징수영수증(소득증빙)'과 '잔고증명서'만 제출하면 됩니다.
• 5년 치 전체 계좌 내역이나 급여부터 원화 RP까지 이어지는 상세한 자금 흐름은 처음부터 제출할 필요가 없습니다. 추후 관할 관청의 추가 소명 요구가 발생했을 때 준비하신 내역을 통째로 제출하시면 자금 출처 소명으로 충분합니다.
4. 회사(사내) 대출 관련 기재 방법
• 대출을 내어주는 실제 주체가 회사 자체가 아니라 새마을금고(금융기관)이므로, '그 밖의 차입금'이 아닌 '금융기관 대출액' 항목의 '그 밖의 대출' 칸에 기재하고 대출 종류에 '사내대출(새마을금고)'로 기재하는 것이 적절합니다.
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