세무 Q&A
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Q.
주택 매수 공동명의 시, 계약금~잔금 입금 명의
안녕하세요
주택 매수 계획이 있어 자금조달서 계획 중에 아내와 남편 지분 비율이 77%:23%이 나왔습니다.
자금 조달에 대한 출처 증빙은 가능하나,
남편과 돈이 흩어져있어 계약금, 중도금, 잔금을 아내 한 사람 명의로만 입금해도 되나요?
계약금 중도금 잔금 모두 지분 비율대로 각각 입금해야 하는 건 아니지요?
(특히, 주택가격 70% 주택담보대출을 아내 명의로 받을 예정이라 각각 입금은 사실상 불가 한 것 같아 궁금합니다)
조* 님
조회 : 793건
답변 : 1건
26.03.12
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박철원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.12
안녕하세요. 박철원세무사입니다.
공동명의인 경우 각자 조달한 자금을 한 배우자의 단독명의에 합산하여 매도자에게 지급하실 수 있습니다.
자금조달계획서를 두 배우자 모두 제출해 주셔야 하는데요.
두 배우자의 주택취득자금계획서 신고하시는 금액과 주택 취득자금이 맞는 경우에는 계약금, 중도금, 잔금지급시 지분비율대로 지급하실 필요는 없습니다.
대신 지분비율에 해당하는 금액에 대해서 각자 배우자 스스로의 자금으로 준비했다는 증빙서류를 잘 갖추어 주시면 됩니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
계약금, 중도금, 잔금을 반드시 지분 비율대로 각각 입금할 필요는 없으며, 아내 분 명의의 계좌로 통합하여 매도인에게 입금해도 무방합니다. 자금조달계획서 상의 전체 자금 출처와 실제 기여 금액이 최종적으로 지분 비율과 일치함을 증빙할 수 있으면 됩니다.
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