세무 Q&A
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Q.
승계조합원의 시점? 관리처분인가 이후? 멸실이후?
관리처분인가일 이후 주택을 매수해도 승계조합원인가요?
아니면 멸실 이후 취득해야 승계조합원인가요?
김*준 님
조회 : 221건
답변 : 3건
26.03.17
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박철원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.17
안녕하세요. 박철원세무사입니다.
관리처분인가고시일 이후에 주택을 취득하시면 입주권을 취득을 통해서 승계조합원이 되실 수 있습니다.
승계조합원이 되시면 취득세를 납부하셔야 하는데요.
멸실전에는 기존에 보유하신 주택수와 합산하여 취득세를 중과세로 납부하실 수 있으니 이점은 알고 계시면 좋을 것 같습니다.
승계조합원으로서 주택을 취득으로 인해서 취득세를 중과세로 납부하실 것으로 예상되는 경우에는 멸실 후 토지상태에서 취득을 하시면 취득세를 4.6%만 납부하실 수 있습니다.
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최승환 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.20
안녕하세요
양도소득세는 관리처분계획인가일을 기준으로 하므로 관리처분인가일 이후에 취득한 경우 승계조합원이 됩니다.
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신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.04.16
관리처분인가일 이후 취득시 승계조합원이 됩니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
승계조합원을 구분하는 기준 시점은 '관리처분계획인가일'입니다. 따라서 멸실 여부와 관계없이 관리처분계획인가일 이후에 주택을 매수하여 취득했다면 승계조합원에 해당합니다.
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