세무 Q&A
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Q.
부동산거래신고 소명자료 제출관련
29살 부동산 매입건으로 소명자료 제출이 구청 토지정보과에서 날라왔습니다. 할머니로부터 매수하였고 거래금액이나 이런부분은 괜찮을듯 하지만 이후 할머니께서 여동생, 아버지께 각각 비과세 금액까지만 증여를 해주셨고 저에게 주신 초과분은 증여세도 납부했는데 이부분을 처리 이후 대금 사용부분으로 같이 소명해야할지 아니면 빼도 될지 궁금합니다
윤*범 님
조회 : 155건
답변 : 2건
26.03.19
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이상규 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.19
안녕하세요.
증여세 신고하고 납부한 것이 있다면
해당신고서도 포함하여 소명하면 유리할 것으로 보입니다.
감사합니다.
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.21
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
초과분에 대해서 증여세를 납부하신 것은 잘 하신 것으로 대응하기가 쉬워 보입니다.
처리이후 대금 사용부분으로 같이 소명해야 하는 부분은 좀더 검토가 필요해 보입니다.
일반적으로 증여받은 자금을 자금출처로 활용하는 것은 무리없이 좋지만, 위 질문은 자세한
전후사정을 더 안 다음에 말씀드리는게 좋겠다고 생각됩니다.
감사합니다.
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(필요하시면 보세요)
안녕하세요. 박잠득 세무사입니다.
국세청 부동산거래관리과 출신으로, 자금조달계획서 및 부동산 취득자금 소명을 전문으로 하고 있습니다.
다수의 상담 및 소명자료 제출 대행 경험을 보유하고 있으며, 상담 만족도 또한 매우 높습니다.
※ 국세청 발간
「자금출처조사 관련 재산제세 테마별 직무교육 교재」 집필자
① 방법 1 : 부동산 취득자금 소명요구 대행
국세청 소명요구에 대한 전 과정 대행
대행 수수료 : 1인당 99만원
본 방법 선택 시 상담수수료는 별도 발생하지 않음
이미 상담수수료가 발생한 경우, 해당 금액 차감
② 방법 2 : 본인 작성 소명서 상담 컨설팅
고객님이 직접 작성한 소명서를 상담을 통해 검토·컨펌
상담수수료 : 시간당 22만원
당사 상담 요금표 기준 적용
③ 방법 3 : 본인 작성 소명서 서면 컨설팅
고객님이 작성한 소명서를 서면으로 검토 후 의견 회신
수수료 : 1건당 44만원
④ 증여세 신고 대행 (필요 시)
소명 과정 중 증여세 신고가 필요한 경우
신고대행 수수료 : 1건당 33만원 (별도)
필요하신 방식 알려주시면 안내드리겠습니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
특수관계인(조손) 간의 부동산 거래에서는 매도인이 수령한 매매대금이 다시 매수자 측에 위장 증여로 반환되지 않았음을 증명하는 것이 핵심이므로, 할머니께서 대금을 가족에게 합법적으로 증여하고 증여세를 정상 납부한 내역은 매매대금 사용처 소명 자료에 반드시 포함하여 제출해야 합니다.
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