세무 Q&A
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Q.
단독명의 생애최초 주택 취득세감면 후 혼인신고
7:3지분 공동명의로 아파트 매매하면서 7지분자는 생애최초 주택 취득세감면을 받을 수 있나요?? 가능하다면 3개월뒤 주택 매매이력이 있는 3지분의상대와 혼인신고를 하게된다면 감면 취득세 추징 대상인가요??
김*진 님
조회 : 500건
답변 : 1건
26.03.19
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박철원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.19
안녕하세요. 박철원세무사입니다.
아닙니다.
공동명의로 취득하시는 경우 70%에 해당하는 지분에 대해서 생애최초 취득세 감면을 받으실 수 있습니다.
주택 취득일 현재 주민등록상 동거인을 제외한 가족 모두 주택을 취득하지 않는 경우에는 취득세 감면 가능합니다.
동거인과는 주택 취득일 현재 주민등록상 가족이 아니기 때문에 70%에 해당하는 취득세 감면을 추징 당하지 않습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
혼인 전 공동명의로 주택을 취득하는 경우, 생애최초 요건을 충족하는 70% 지분권자는 본인의 지분에 대해 취득세 감면을 받을 수 있습니다. 취득일로부터 3개월 뒤 과거 주택 소유 이력이 있는 상대방과 혼인신고를 하더라도, 이는 법령상 규정된 취득세 추징 사유(3개월 내 미전입, 3년 내 매각·증여·타용도 사용, 3개월 내 추가 주택 취득)에 해당하지 않으므로 추징 대상이 아닙니다.
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