세무 Q&A
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Q.
일시적 1가구 2주택 문의입니다!
세무사님, 질문 드립니다.
A주택 2019년 취득
B주택 2025년 취득 2026년 5월 매도
C주택 2026년 6월 취득
했을 경우,
A주택을 C주택 취득일로부터 3년 내에 매도 하면
향후 C주택 매도 시 비과세 혜택을 받을 수 있는 건가요?
(궁금한 포인트는 중간에 B주택이 끼어들었다는 점입니다. C주택 취득 당시에 B주택은 등기상에서 사라짐)
답변 미리 감사드립니다!
* 님
조회 : 2484건
답변 : 1건
26.03.20
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박철원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.20
채택답변
안녕하세요. 박철원세무사입니다.
네, 가능합니다.
양도소득세 비과세 요건을 충족 A주택을 양도 당시 C주택만 있기 때문에 C 주택 취득일로부터 3년이내에 A주택을 양도하는 경우 양도소득세 비과세 적용 가능합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
B주택을 C주택 취득 전인 2026년 5월에 처분하여 C주택 취득 시점에 A주택만 보유한 상태였다면, A주택과 C주택 간에 일시적 1세대 2주택 요건이 성립합니다. 따라서 C주택 취득일로부터 3년 내에 A주택을 매도하여 일시적 2주택 특례를 적용받고, 이후 최종적으로 남은 C주택이 1세대 1주택 비과세 요건(보유 및 거주 기간 등)을 충족한 상태에서 매도한다면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 중간에 단기 보유 후 매도한 B주택은 C주택 취득 전에 이미 처분되었으므로 향후 C주택의 비과세 판정에 영향을 미치지 않습니다.
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