세무 Q&A
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Q.
부부간 명의변경후 공증 문의드립니다
부부가 공동명의로 가지고있는 주택이있습니다. 그 주택을 남편에게 증여하기로하고, 나중에 그 집이 팔릴시 3억을 주기로 공증을 쓰려고합니다.
그리고, 증여를 먼저하고나서 공증을 쓰면되는건가요?써본적이없어 순서가어떻게되며 비용이 얼마나들까요
김*율 님
조회 : 407건
답변 : 2건
26.03.25
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오인철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.25
남편에게 증여시 10년 통산 6억까지는 증여세가 안나옵니다.
이미 남편 명의로 바뀐 후 양도하는 경우 모든 양도가액은 남편 것입니다. 따로 3억을 주기로 계약서를 작성할 필요가 없어 보입니다.
공증을 받거나, 등기소에서 확정일자를 받을 수 있습니다. 확정일자 받는 것은 600원이면 가능하고, 인터넷으로 확정일자를 받을 수도 있습니다.
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이수민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.26
안녕하세요
액시스세무회계 이수민세무사입니다 :)
남편-아내 간 증여의 경우 10년동안 6억까지 비과세 혜택이 있습니다.
해당 규정을 활용하시면 따로 공증이 필요없을 수도 있을것으로 사료됩니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
증여와 공증의 순서는 소유권 이전(증여 등기) 절차를 진행하기 전이나 동시에 '조건부 증여계약서' 또는 '지불 약정서'를 작성하여 공증을 먼저 받는 것이 일반적입니다. 공증 비용은 공증인 수수료 규칙에 따라 목적 가액(3억 원)을 기준으로 산정되며, 대략 47만 원에서 50만 원 내외가 발생합니다.
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