세무 Q&A
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Q.
부동산증여신고관련문의
전세금을 빼서 부동산 취득 예정이고
1.5억을 추가로 지원 받을 예정입니다
전세금중 1억은 부모님 지원을 받았는데
1,2안중 어떻게 대응하는게 날까요?
큰차이없을까요?
결과는 같습니다 ( 2억차용, 5천증여)
1) 전세금중1억 사후 차용증 작성 대응
추가지원 1.5억 : 1억차용, 5천증여
2) 전세금중 5천증여신고, 5천사후차용증작성대응
추가지원 1.5억 : 1.5억 차용
김*민 님
조회 : 63건
답변 : 1건
26.03.26
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.26
어는 안 이든지 차용증으로서의 효력을 인정받을 수 있는지가 중요합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
과거에 지원받은 자금에 대해 사후에 차용증을 작성하는 것은 과거부터 이자를 지급한 내역이 없다면 국세청으로부터 차입으로 인정받기 어려워 증여세가 추징될 위험이 크므로 2안이 더 유리합니다. 과거 시점의 자금 이체액 중 5천만 원을 증여로 먼저 신고하여 증여재산공제를 적용받으면 기한 후 신고에 해당하더라도 산출 세액이 0원이므로 가산세가 부과되지 않으며, 사후 소명 리스크가 있는 과거 차용액의 규모를 1억 원에서 5천만 원으로 줄일 수 있습니다. 새로 지원받는 1.5억 원은 자금 이체 시점에 맞춰 즉시 차용증을 작성하고 이자를 정상적으로 이체하여 차입 사실을 명확히 하는 것이 안전합니다.
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