세무 Q&A
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Q.
취득세 일시적2주택 신고후 급작스런 해외발령시?
취득세 일시적2주택 신고후 갑작스러운 해외발령이 되었습니다.
이 경우 세대원 전원이 출국하면 혹시 해외거주기간 만큼 연장이 되는지요?
김*준 님
조회 : 64건
답변 : 3건
26.03.26
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박철원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.26
안녕하세요. 박철원세무사입니다.
주재원 신분으로 해외발령을 받으신 경우 두번째 주택 취득하신 후 3년 이내에 첫번째 주택을 양도를 하셔야 합니다.
해외 발령을 받으셨다고 3년기간이 연장되지 않습니다.
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.26
현행 지방세법상 일시적 2주택 특례는 신규 주택 취득일로부터 3년 이내에 종전 주택을 처분해야만 중과세율 적용을 배제합니다.
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권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.30
안녕하세요.
세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.
현행 지방세법상 일시적 2주택 취득세 특례는 신규 주택 취득일로부터 3년 이내에 종전 주택을 처분하여야 하며, 해외 발령으로 인한 출국은 해당 기간 연장 사유로 규정되어 있지 않습니다.
따라서 해외 체류 기간과 무관하게 3년 이내에 종전 주택을 처분하지 못하면 취득세 추징 및 가산세가 부과될 수 있으므로, 발령 기간을 고려하여 종전 주택 처분 시기를 반드시 확인하셔야 합니다.
부득이한 사정으로 처분이 어려운 경우 전세 임대 등을 통해 기간 내 매도 가능한 구조를 미리 준비하시는 것이 안전합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
취득세의 일시적 2주택에 따른 종전 주택 처분기한은 세대원 전원이 해외로 출국하더라도 해외 거주 기간만큼 연장되지 않습니다. 정해진 법정 처분기한(일반적으로 3년) 내에 종전 주택을 처분하지 않을 경우 다주택자 취득세율 및 가산세가 추징됩니다.
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