세무 Q&A

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  • Q.

    월세.환급금

    월세 환급금을 신청하려는데여 계약자가 어머니여서 신청이가능한지 20년도에 이사와서살고있고요 저는 22년에 어머니집으로 들어왔습니다 현재까지살고있고요 어니니가24년돌아가시고 암묵적갱신으로있다가 25년 5월에 제 이름으로 다시 가 계약으로 작성을 하고 살고있는데 22년부터ㅜ현재까지 환급금을 받을수있나여
    박*민 님
     조회 : 231건 답변 : 3건 26.03.27
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    이용천 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    26.03.27

    안녕하세요 이용천 세무사입니다.

    근로소득 연말정산에서 월세세액공제를 문의하시는 것으로 추정됩니다.
    해당 공제는 계약서상 계약자 + 등본상 실거주자 + 근로자가 일치해야 적용받을 수 있습니다. 모친 명의로 계약하신 부분은 적용받기 어렵습니다.

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    박철원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    26.03.27

    안녕하세요. 박철원세무사입니다.

    무주택세대주이셨던 어머님께서 월세액공제를 받지 않으신 경우 세대원인 아드님께서 월세세액공제를 신청하실 수 있습니다.

    세대원이 월세세액공제를 받기 위해서는 세대원 명의로 임대차계약을 체결하면서, 임대차계약서 주소와 주민등록등본주소가 동일하고 월세를 세대원이 직접 임대인 계좌로 이체를 지급했음을 증빙하시면 됩니다.

    어머님과 함께 동거하시면서 아드님께서 월세를 지급하셨다고 하더라도 환급을 받으실 수 없습니다.

    2025년 5월부터 임대인과 작성한 월세부터 월세세액공제를 연말정산을 통해서 환급 받아 보시면 좋을 것 같습니다.

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    권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    26.03.30

    안녕하세요.

    세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.

    월세 세액공제는 임대차계약서상 계약자와 실거주자 및 공제 신청자가 일치해야 하므로, 어머니 명의로 계약된 기간인 22년부터 25년 4월까지는 공제 적용이 불가합니다.

    25년 5월 본인 명의로 재계약한 시점부터 계약서상 주소와 주민등록등본 주소가 일치하고 본인이 직접 월세를 임대인 계좌로 이체한 내역이 있다면 해당 월세분에 대해 세액공제 신청이 가능합니다.

    25년 귀속분은 26년 연말정산 또는 26년 5월 종합소득세 신고 시 경정청구를 통해 환급받으실 수 있습니다.

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참조만 부탁드립니다.

어머니 명의로 계약된 기간(2022년부터 본인 명의 계약 전까지)의 월세는 어머니가 질문자님의 연말정산 기본공제대상자(부양가족)이고 질문자님이 월세를 직접 임대인에게 이체한 경우에만 환급(세액공제)이 가능합니다. 어머니가 기본공제대상자가 아니었거나 본인이 월세를 납부하지 않았다면 해당 기간은 환급받을 수 없습니다. 본인 명의로 계약을 작성한 2025년 5월부터는 본인이 무주택 세대주 등의 요건을 충족하고 직접 월세를 납부한 내역에 대해 환급 신청이 가능합니다.

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