세무 Q&A
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Q.
오피스텔 보유중인데 아파트 구입시에 취득세
올해 인천 중구 운서동 주거용 오피스텔 2채를 구입하고
경기도 화성 봉담에 있는 아파트를 구입할 예정인데 취득세 중과가 돼나요
오피스텔은 한채에 6500이고 2개 1억 3천인데,, 구입할 아파트는 4억 3천입니다
김*관 님
조회 : 67건
답변 : 3건
26.03.31
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박철원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.31
안녕하세요. 박철원세무사입니다.
원칙은 오피스텔도 취득세 주택수 계산시 포함해야 하지만, 기준시가 1억원이 넘지 않는 오피스텔의 경우에는 주택수에서 제외가 가능합니다.
질문주신 오피스텔의 기준시가가 1억원이 넘지 않는 경우에는 화성시 아파트 취득세 취득세 중과 없이 1주택자로서 기본세율로 취득세 납부 가능합니다.
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.31
오피스텔구분이 상가라면
주택보유수에서 빠지게 됩니다.
따라서 오피스텔이 근린생활시설인지 주거용 주택인지 확인해야 합니다.
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김현준 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.31
안녕하세요.
다한세무회계 김현준 세무사 입니다.
문의에 답변드립니다.
기준시가 1억원 이하의 오피스텔은 주택 수에서 제외됩니다.
따라서, 아파트 구입시 취득세 중과는 되지 않을 것으로 사료됩니다.
답변이 도움 되셨기를 바랍니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
구입하신 오피스텔 2채는 매매가가 각 6,500만 원이므로 시가표준액 1억 원 이하에 해당하여 취득세 산정 시 주택 수에서 제외됩니다. 따라서 경기도 화성 봉담 아파트 구입 시 1주택 취득으로 간주되므로 취득세 중과가 적용되지 않으며, 매매가 4억 3천만 원에 대한 1%의 기본 취득세율이 적용됩니다.
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