• Q.

  일시적 1가구 2주택 해당여부

  안녕하세요.
  제가 2006년에 서울시 중랑구에 아파트를 매입 후,
  부모님과 함께 거주하다가 2015년에 결혼하면서
  따로 서울, 경기 등에서 전세를 살다가
  작년에 판교에 아파트를 구입해서, 현재 2주택자입니다.
  현재 서울집에는 어머님만 살고 계십니다.
  
  올해 혹은 내년에(신규주택 취득 3년내) 기존주택(서울 중랑구)을 매도하려고 하는데
  일시적 1가구 2주택 적용을 받아 비과세되는 것이 맞는지 문의드립니다.
  
  
  
  박*호 님
  조회 : 162건 답변 : 6건 26.04.01 즐겨찾기
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  문병기 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.04.01

  안녕하세요. 문병기세무사입니다.
  말씀하신 내용대로라면 일시적 1세대 2주택 비과세 적용 대상입니다.
  감사합니다.

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  김현준 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.04.01

  안녕하세요.
  
  다한세무회계 김현준 세무사 입니다.
  
  문의에 답변드립니다.
  
  종전주택을 취득하고 1년이 경과한 후 신규 주택을 취득한 경우
  신규주택 취득일로부터 3년 이내에 비과세요건을 갖춘 종전주택을 양도하는 경우 일시적 2주택 비과세를 적용받으실 수 있습니다.
  
  답변이 도움 되셨기를 바랍니다.
  
  감사합니다.

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  박철원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.04.01

  안녕하세요. 박철원세무사입니다.
  
  두번째 주택 취득일로부터 3년이내에 양도소득세 비과세 요건을 충족하 첫번째 주택을 양도하는 경우 양도가액 12억원까지는 양도소득세 비과세 적용이 가능합니다.
  
  중랑구아파트에서 거주기간이 길면 길수록 1년에 8%씩 장기보유특별공제를 적용 받아서 양도소득세를 최대한 절세하실 수 있습니다.

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  강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.04.01

  취득일로부터 3년 이내에 종전주택(중랑구)을 양도하는 경우, 비과세 적용이 가능합니다.

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  한경수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.04.01

  중랑구 아파트를 판교 아파트를 산 지 3년 내에 팔면 비과세 적용이 됩니다.

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  박경훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.04.02

  기존주택을 하고 1년이상이 지난뒤 신규주택을 취득하여 신규주택을 취득한날로부터 3년이내 종전주택을 양도하는경우 일시적 2주택으로 비과세가 적용됩니다.
  
  기재해주신 내용에 비추어볼때 비과세 가능할것으로 보여집니다.
  
  양도소득세 신고가 필요하시다면 문의주시기 바랍니다.
  
  감사합니다.

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