세무 Q&A
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Q.
일시적2주택 비과세 문의
2018년 10월 A아파트 매수 (남편명의)
(현재까지 거주중)
2019년 B아파트 매수 (남편명의)
2021년 B아파트 매도
2024년 5월 C아파트 매수 (아내명의)
2026년 6월 A아파트 매도예정
안녕하세요 문의드립니다
동대문구 아파트 입니다
A아파트 매도후 C아파트 입주예정입니다
일시적 2주택으로 양도세 비과세가 맞는지요?
강*신 님
조회 : 81건
답변 : 2건
26.04.01
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박철원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.04.01
채택답변
안녕하세요. 박철원세무사입니다.
C아파트 취득일로부터 양도소득세 비과세 요건을 충족한 A주택을 3년이내에 양도를 하시는 경우 양도가액 12억원까지는 양도소득세 비과세 적용이 가능합니다.
양도소득세는 개인별로 신고 및 납부하지 않고 세대별로 신고 및 납부하도록 되어 있습니다.
A아파트의 매수자와 C아파트 매수자가 같은 1세대인 경우에는 일시적 1세대 2주택으로 양도소득세 비과세 적용이 가능합니다.
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.04.01
2026년 6월 매도는 일시적 2주택 기한(2027년 5월) 내에 여유 있게 들어오므로, A주택에 대해 비과세 혜택을 받는 데 문제가 없습니다
단 양도세 신고시 전문가와 협의후 다시 한번 판단하시기를 바랍니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
네, 부부를 1세대로 보았을 때 종전 주택(A아파트) 취득 후 1년 이상 경과하여 신규 주택(C아파트)을 취득하였고, A아파트의 2년 이상 거주 요건을 충족하였으며, 신규 주택 취득일(2024년 5월)로부터 3년 이내인 2026년 6월에 A아파트를 매도하므로 일시적 2주택 양도세 비과세가 맞습니다.
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