주택취득 시 증여, 무이자차용 동시에 가능한가요?

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Q.

주택취득 시 증여, 무이자차용 동시에 가능한가요?

신혼부부 18억 수도권주택구매중입니다.

부부합산소득 세전 연2.1억정도이고

신부가 장인어른에게 1.5억 결혼공제로 이미 증여를 받았고
동시에 2억원 무이자차용도 받아야합니다.

무이자차용 원금상환계획 10년으로 분기별 상화할 예정이고요.
(첫 2년 분기별 300만원 / 이후 8년 분기별 550만원 총 2억원)

이렇게 1.5억 결혼공제 증여와
2억 무이자차용 (10년 분할상환) 가능할까요?

박*솔 님
조회 : 314건 답변 : 2건 26.04.06
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김진형 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

26.04.07

채택답변

안녕하세요, 김진형 세무사입니다.

결혼으로 인한 추가 증여공제 적용과 무이자 차용 동시에 가능합니다.

다만, 원금 상환 유무, 상환기간, 소득발생 등 종합적으로 고려해야 하며

말씀해주신 사항으로만 보았을때 가능할 것으로 보입니다.
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이주홍 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

26.04.06

네 가능합니다. 차용증 작성 해두시고 작성된 대로 상환이 실제로 이루어 진다면(계좌에 해당 내역이 남아있다면)
세무서에서도 이해할 것으로 보입니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

네, 1억 5천만 원의 혼인 공제 증여와 2억 원의 무이자 차용은 동시에 가능합니다.

세법상 가족 간 금전을 빌릴 때 법정 이자율(연 4.6%)을 적용한 이자 금액이 연간 1천만 원 미만일 경우 무이자로 빌려도 이자에 대한 증여세가 부과되지 않으므로, 2억 원(연 이자 환산액 920만 원)의 무이자 차용은 세법상 허용됩니다.

부부 합산 소득이 연 2.1억 원이므로 상환 능력이 충분히 입증되며, 계획하신 상환 일정대로 차용증을 작성하여 확정일자를 받고 실제 계좌 이체를 통해 원금 상환 내역을 증빙하시면 됩니다.

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주택취득 시 증여, 무이자차용 동시에 가능한가요?

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