세무 Q&A
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Q.
아파트 취득세 감면혜택에 대한 궁금증
안녕하세요
아파트 취등록세 감면에 대해 궁금한게 있어 질문합니다.
기존 아파트를 24년 9월에 입주하면서
생애최초 혜택을 받아 취득세를 200만원 감면 받았습니다
그 사이에 아기가 태어났구요(24년 10월 생)
기존 아파트를 26년 9월에 매도하며, 새로운 아파트로 이사를 가고자 합니다
혹시 새로운 아파트를 매매하고 발생하는 취득세에 대해서는
신생아 출산 가구 취득세 감면 혜택을 받을 수 있을까요??
물론 이사가면서 기존에 받은 생애최초 200만원은 반납 예정입니다!
유*국 님
조회 : 471건
답변 : 3건
26.04.08
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권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.04.09
채택답변
안녕하세요.
세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.
기존 아파트의 생애최초 감면 200만원을 반납하면 신생아 출산가구 취득세 감면 500만원 적용이 가능합니다.
다만 감면 후 해당 자녀와 함께 3년 이상 상시 거주 요건을 충족하지 못하면 500만원이 추징되므로, 이사 후 3년 이내 매도 또는 임대는 피하시기 바랍니다.
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박철원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.04.08
안녕하세요. 박철원세무사입니다.
생애최초 취득세감면을 반납하시는 경우라면 신생아 취득세 감면 500만원 감면 가능합니다.
생애최초 취득세감면 적용을 받으신 경우 500만원 한도내에서 300만원만 감면을 받으실 수도 있으니 이점 알고 계시면 좋을 것 같습니다.
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.04.08
해당 자녀와 함께 최소 3년 이상 상시 거주해야 합니다. 3년 이내에 매각하거나 임대(전세 포함)를 줄 경우 감면받은 500만 원이 다시 추징될 수 있습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
네, 신생아 출산 가구 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
2024년 10월생 자녀의 출산일로부터 5년 이내인 2026년 9월에 신규 주택을 취득하므로 기간 요건을 충족합니다. 기존 1주택자가 이사를 위해 새 주택을 취득하고 종전 주택을 처분하는 경우(대체 취득)에도 1가구 1주택 요건이 인정되어 감면 대상에 포함됩니다.
단, 새로 매수하는 아파트의 취득 당시 가액이 12억 원 이하여야 하며, 취득 후 해당 자녀와 함께 3년 이상 상시 거주해야 최대 500만 원 한도 내에서 취득세를 감면받을 수 있습니다.
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