세무 Q&A
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Q.
부동산거래계약 신고필증
주택자금조달계획서 이후 신고필증 나온 상태입니다.
보완서류 요청은 따로 없었으며, 이런 경우에는 이제 중도금 잔금만 잘 처리하면 끝이라는 걸까요??
아니면 여기서 신고필증 이후에도 중간에 구청이나 국세청 관련 연락이 오는 경우도 있을까요???
이*섭 님
조회 : 372건
답변 : 4건
26.04.09
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.04.09
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
토지자금조달계획서가 있구요.
[주택취득자금조달 및 입주계획서]도 있습니다,.
후자를 제출할 경우 선별해서 한국부동산원이나, 구청에서 소명요청이 나오는 경우가
있습니다.
좀더 기다려 봐야 합니다.
국세청은 별도입니다.
감사합니다.
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신훈식 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.04.09
부모자식간 대출금액으로 조달된 부분이 큰경우는 사후관리합니다. 실제로 이자 및 원금 상환이 이루어지는지...사후관리한다고 보시면됩니다.
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이시열 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.04.09
안녕하세요,
안강세무회계 이시열세무사입니다.
구청에 제출하는 자금조달계획서는 세무서와는 별개의 내용입니다.
세무서에서는 기타 제반상황을 고려해 증여로 볼 가능성이 있는 경우에만 조사가 나올 수 있습니다
감사합니다
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권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.04.09
안녕하세요.
세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.
신고필증 발급 이후에도 한국부동산원 또는 구청의 자금조달 소명 요청이 별도로 올 수 있으며, 국세청의 증여세 조사는 이와 무관하게 독립적으로 진행될 수 있습니다.
특히 차입금이나 가족 간 자금 지원 비중이 큰 경우 사후 이자 및 원금 상환 여부까지 관리 대상이 되므로, 자금 흐름을 입증할 수 있는 증빙을 잔금 이후에도 보관해 두시기 바랍니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
신고필증을 발급받았다면 기본적인 거래 신고 절차가 완료된 것이므로, 예정대로 중도금과 잔금을 치르고 소유권이전등기를 진행하시면 됩니다. 하지만 신고필증이 나왔더라도 추후 국세청이나 구청의 모니터링 과정에서 자금 출처나 거래 내역에 대한 의심 정황(편법 증여 등)이 발견될 경우, 소명 자료 제출 요구나 세무조사 관련 연락이 올 가능성은 남아 있습니다.
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