주택 구매시 세대분리와 주택 취득세 문의

Question

박철원 · Accepted Answer

안녕하세요. 박철원세무사입니다.

오빠분께서 보유하시는 분양권에 대해서 잔금을 지급하시고 60일 이내에 분양권아파트로 전입신고를 하시는 경우에는 잔금일에 함께 거주하신 가족의 주택수와 합산하지 않습니다.

걱정 없이 오빠의 주택수에 따른 취득세를 납부하시면 됩니다.

오빠만 전입하지 않고 가족 모두 새로운 분양권아파트로 전입을 하신 경우에는 취득세가 중과될 수 있다는 사실 알고 계시면 좋을 것 같습니다.

이주홍 · Answer

주택과 분양권을 보유한 상태에서 세대를 합쳤다해서 취득세 중과에.해당되지는 않습니다. 분양권의 취득시점을 기준으로 다주택을 판단하므로 중과대상으러 보여지지는 않습니다

정재원 · Answer

안녕하세요
하나하나 온 힘을 다하는 세무법인 하온 판교지점 대표세무사 정재원세무사입니다.

결론부터 말씀 드리면 취득세 일반세율 적용입니다.

나이 요건 만족한다는 가정 하에
바로 전입하면 별도 세대로 계산하게 되므로

오빠분 2주택 / 고객님 1주택 이렇게 계산하며
비조정지역은 2주택까지 일반세율 적용이므로
취득세 일반세율 적용이 맞습니다

감사합니다.

김현준 · Answer

안녕하세요.

다한세무회계 김현준 세무사 입니다.

문의에 답변드립니다.

지방세법 시행령 제28조의3 제2항 4호에 따라 별도세대를 구성할 수 있는 사람(나이, 소득 요건 충족 등)인 경우 적용받으실 수 있습니다.

분양권 취득일이 2020.08.12 이후 라면 분양권 취득일 기준으로 주택수를 판단합니다.

비조정대상지역 2주택까지는 일반세율이 적용됩니다.

답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

감사합니다.

세무 Q&A

주택 구매시 세대분리와 주택 취득세 문의

추천 채팅 상품

안녕하세요. 박철원세무사입니다. 원조합원은 물론 승계조합원의 입주권과 관련한 복합적인 세무상담을 해 드리고 있습니다 1> 취득세 2> 종합부동산세 3> 양도소득세 4> 증...

음식점, 숙박, 제조, 도.소매, 통신판매, 병의원, 약국, 부동산임대, 부동산매매, 시행사, 건설, 도시재개발.재건축, 서비스업 등 업종별 특수성을 정확히 파악하여 빈틈없는...