세무 Q&A
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Q.
주택매수시 자금부담 비율에 따른 공동명의와 증여세
안녕하세요.
공동명의로 6억짜리 주택 매수하려고 할 때, 2억 현금, 4억 대출을 받으려고 하는데요.
현금은 둘이 5:5로 내려고 하는데 대출 부분은 단독차주로 진행 해서 사실상 한사람이 5억, 나머지 사람이 1억을 부담하게 되는 구조입니다.
공동명의로 주택 취득시 1 억만 낸 배우자는 지분 (6억 중 2억에 대해) 증여로 간주되어 증여세를 내야되는건가요?
(맞벌이라 배우자 또한 자금 능력은 있습니다)
김*형 님
조회 : 146건
답변 : 1건
26.04.11
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.04.12
공동명의 이면 대출도 2억씨 부담해야 하고
대출 이자 대출원금도 대신 상환하는 경우 증여입니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
부부 공동명의를 5대5 지분으로 등기할 경우, 배우자가 부족하게 부담한 2억 원은 증여로 간주되지만 부부간 증여재산공제 한도(10년간 6억 원) 이내이므로 실제로 납부해야 할 증여세는 없습니다.
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