전세자금 부모님 차용증 작성

Question

조병철 · Answer

세법상 2.17억원 이하 까지는 무이자로도 가능은 하나 권장하지 않습니다. 
무이자 설정시 부모 자식 간 차용을 실질적인 증여로 보아 증여세로 부과할 수도 있으니, 소액의 이자를 설정하고 상환계획에 따라 이체하는 걸 권장합니다.

그럼에도 무이자로 하고 싶다면, 차용증 작성하고 내용증명 남겨 놓고, 원금은 상환계획에 따라 상환하면 됩니다.

박창진 · Answer

안녕하세요

박창진 세무사입니다.

부모와 자식 간 무이자 차용증은 차용이 아닌 증여로 보는 경우가 많습니다. 
최소한의 이자 설정 후 이자 상환을 하시거나 현실적인 원금 상환 스케줄을 계획하셔서 실제로 원금을 상환하시는게 좋을 것으로 보입니다.

강태훈 · Answer

차용증 작성하고 자녀의 소득이 있어야 가능합니다.

이상규 · Answer

안녕하세요,
부모님께 2억원을 빌리면
무이자차용증을 작성하고,
원금상환이 필요합니다.
감사합니다.
참고자료 (2026년 개정판) 자금출처조사를 대비하는 가족간 차용증 관리방법

장희성 · Answer

차용증에 맞게 원리금 또는 원금과 이자를 수년 내 상환하되 자력으로 상환해야 증여세문제가 발생하지 않습니다

한경수 · Answer

무이자로 빌린다면 원금 2억원이 증여가 아니라 차용이라고 주장할 근거가 
임의로 작성할 수 있는 차용증 밖에 없게 되므로

이자를 일부 지급하거나, 원금을 분할상환하는 안을 추천드립니다.

김성은 · Answer

안녕하세요.
자성세무회계 김성은 세무사입니다.
2억정도라면 무이자 차용 시에도 이자에 대한 증여세 이슈는 없는 것이 맞습니다.
다만, 상환기간이 너무 길거나 일부 원금의 상환도 없는 등 타인과의 대여거래 시에 준용되는 기준을 넘어선다면 이자에 대한 증여 이슈와는 별개로 원금 자체가 증여로 보여질 수 있기에 일부 원금 상환 내역이나 소액의 이자지급내역이라도 있는 것이 보다 더 안전합니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.

김경태 · Answer

넵! 차용증 작성후  확정일자 받아 놓으셔야합니다 !

조상현 · Answer

안녕하세요. 세무회계온힘 조상현 세무사입니다.

2억원까지는 무이자 차용이 가능합니다.

다만, 차용증을 미리 작성하시고 원금상환이 명확하게 이뤄질 때에만

실제 차입으로 인정받을 수 있고, 다른 경우에는 증여 추정이 될 수 있는 점

유의하셔야 합니다.

도움 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

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