세무 Q&A
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Q.
자금조달 계획서 증빙 관련
안녕하세요, 자금조달계획 및 차용 관련하여 증빙 부분 문의드립니다.
현재 아파트 매수 진행 중이며, 매수자는 예비신부 명의이고 저는 일부 자금을 빌려주는 상황입니다.
(혼인신고는 하지 않은 상태입니다)
최종적으로 제가 빌려줄 차입금은 1억 2천만원입니다.
현재까지 총 5,200만원을 이체한 상태이며 (가계약 3,000 + 본계약 2,200),
이 중 2,000만원에 대해서만 차용증을 작성한 상태입니다.
(추후 중도금 1억 빌려줄 때도 작성하여, 총 1억2천의 차용증을 만들 생각으로 2천만원만 작성하였습니다)
향후 중도금 시점에 추가로 1억원을 더 빌려줄 예정이며,
일시적으로 총 차입금이 1억 5,200만원이 됩니다.
이 중 3,200만원은 약 3개월 내(잔금 시점)에 상환받을 예정이며,
최종적으로 남는 차입금은 1억 2천만원입니다.
계좌 이체 내역은 모두 명확하게 남아 있습니다.
이와 같은 상황에서,
자금조달계획서 제출 및 증빙 시
차용증을 어떤 기준(현재 시점 / 최종 차입금 / 총 누적 차입금)으로 작성 및 제출하는 것이
실무적으로 가장 적절한지 문의드립니다.
감사합니다.
어**용 님
조회 : 164건
답변 : 4건
26.04.16
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.04.16
차용증은 이체 받은 시점이 차용일이며 1년 단위로 차용증을 갱신하는것이 좋습니다.
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김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.04.16
차용증은 개별적으로 작성하셔야 할걸로 예상됩니다 .
입금을 한번에 받으신게 아니시기에 ,
각각 작성하셔야합니다
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오인철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.04.16
차입금이 발생할 때마다 누적적으로 작성하셔도 됩니다.
1) 2026-01-01 3천만원 차용증 작성
2) 2026-03-01 기존 3천만원에 추가 2천만원 합하여 누적 5천만원에 대한 차용증 작성
3) 2026-05-01 기존 5천만원에 추가 1억원 합하여 누적 1.5ㅇ억에 대한 차용증 작성
차용증 작성시마다 확정일자를 받아두셔도 좋습니다. 인터넷으로 확정일자 받을 수 있으며, 한 번 확정일자 받을 때마다 600원만 결제하면 됩니다.
등기소에 직접 가서 확정일자 받을 수도 있고, 인터넷으로도 가능합니다.
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권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.04.18
안녕하세요.
세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.
자금 이체 시점마다 해당 금액으로 차용증을 작성하거나 누적 금액으로 갱신하는 방식 모두 가능하며, 계좌이체 내역과 차용증 일자가 일치하도록 관리하는 것이 중요합니다.
차용증 작성 시 확정일자를 받아두시면 실제 차용 사실 입증에 유리하며, 잔금 시점에 3200만원 상환 후 최종 차입금 1억2000만원에 대한 차용증을 정리하여 보관하시면 됩니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
자금조달계획서 제출 및 증빙 시 실무적으로 가장 적절한 기준은 실제 이체되는 '총 누적 차입금(1억 5,200만 원)'을 기준으로 차용증을 작성하는 것입니다. 해당 차용증 내에 잔금 시점(3개월 내)에 상환할 3,200만 원의 단기 상환 계획과 최종 차입금인 1억 2,000만 원의 장기 상환 계획 및 이자 지급 조건을 명확히 구분하여 기재한 뒤 제출하는 것이 향후 세무 소명에 가장 안전합니다.
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