세무 Q&A

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  • Q.

    세금 신고 방법 문의 드려요

    안녕하세요. 세금관련 궁금증이 있어 문의 드려요. 시간 내주셔 감사합니다.

    <상황>
    1) 어머니가 4개(빌라2, 작은 상가2)를 임대하고 있어(어머니가 현재 임대사업자고 연 2천만원 이상 수익 발생하기 때문에 종합과세자 임).

    2) 자재와 주방가구 구입 등에서 인테리어 사업자로 구매하면 15-20프로 절약 가능해서 어머니가 인테리어 사업자를 낼 예정 -> 그러면 어머니가 임대사업자, 인테리어사업자 두개가 되고, 수익 발생하는 외부 공사는 안 함(자재 구입만 하므로 부가세 환급으로 일반과세자로 사업자 할 예정)
    *업태는 건설업, 업종은 인테리어 공사

    3) 자재는 많이 사는 것은 아니고 1년에 1-2건 정도이며, 소규모 공사라 자재비는 건당 1천만원 이하로 예상.

    4) 공사는 일용직을 구해서 할 예정

    <질문>
    공사는 임대사업자가 할 수도 있고 인테리어 사업자로 할 수 도 있어서 인건비 신고 시 어떤 사업자로 하는 게 나은지 질문 드립니다~

    h**n 님
     조회 : 121건 답변 : 3건 26.04.17
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    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    26.04.17

    인터리어 구입 목적등이 임대사업하는 임대호실관련된 물품이면 임대사업자로 구입후 부가세 공제하면 될거 같습니다.
    인테리어 사업자가 매입만 있고 매출은 없는 경우 문제될 수 있습니다.

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    조병철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    26.04.17

    개념상 일용직 인건비는 인테리어 사업자로 하는 게 맞지만, 동일 명의 사업자니 소득세상 유불리는 없어 보입니다

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    권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    26.04.18

    안녕하세요.

    세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.

    인테리어 사업자로 자재를 매입하고 매출이 전혀 없는 구조는 국세청에서 실제 사업 영위 여부에 의문을 가질 수 있으므로, 임대 건물의 수선·개보수 목적이라면 임대사업자로 매입하여 부가세를 공제하는 것이 더 안전합니다.

    일용직 인건비는 실제 공사 성격에 맞는 사업자로 신고하되, 동일인 명의이므로 종합소득세 계산상 유불리는 없습니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

인건비 신고는 임대사업자 명의로 하셔야 합니다.

인테리어 사업자가 외부 매출 없이 본인 소유의 임대 부동산 수리에만 자재를 구입하고 인력을 사용하는 경우, 세법상 인테리어 사업의 독립된 필요경비로 인정받거나 부가세 매입세액 공제를 받기 어렵습니다. 해당 공사는 임대수익을 얻기 위한 유지보수 또는 자산 가치 증진 목적이므로, 실제 수익이 발생하고 있는 임대사업자의 필요경비(자본적 지출 또는 수익적 지출)로 반영하여 인건비(원천세 및 지급명세서)를 신고하는 것이 적법합니다.

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