세무 Q&A
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Q.
다주택자 자녀 주택증여
안녕하세요. 집을4채 소유하고있고 1채를 단순증여하려합니다. 4채모두 공시지가가 3억미만입니다.(시골이라서 단독주택2개는 공시지가가 5천만원이러네요. 아파트 2개는 공시지가가 2억오천이구요)
이런경우 취득세 요율은 어느정도 되나요?
김* 님
조회 : 482건
답변 : 1건
26.04.18
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.04.18
채택답변
소유한 4주택 중 1주택을 단순 증여하는 경우,
해당 주택의 시가표준액(공시지가)이 모두 3억 원 미만이므로 증여 취득세율은 3.5% 일 수 있으나
증여시 종합적 검토는 필요합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
증여하시는 주택의 공시가격이 3억 원 미만이므로 다주택자 증여 취득세 중과(12%) 대상에서 제외되어 기본 증여 취득세율인 3.5%가 적용됩니다. 여기에 부가세인 지방교육세(0.3%)와 농어촌특별세(전용면적 85㎡ 이하 면제, 초과 시 0.2%)를 포함하면 주택 면적에 따라 총 3.8% 또는 4.0%의 최종 세율이 부과됩니다.
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