세무 Q&A
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Q.
주택 2채 중 1채 팔면 종소세 미신고 시점은 계약일 기준?
남편:명퇴하여 무직 / 아내:공무원
A : 2016년 당시 비조정지역 4억 아파트매입
B : 2025년 당시 비조정지역 20억대 다중주택매입(공사가액 12억 미만 / 임대소득 월1천)
일시적 1가구2주택으로 A아파트를 2027년 3월15일 매도 한다고 치면
그러면 28년 5월 종합소득세 신고는 27년 3월 15일까지만 하면 되는것으로 알고 있어요
(1가구 1주택 종합소득세 미신고 대상)
질문] 이때 A아파트 매도 계약일 기준인가요? 잔금일 기준인가요?
장*일 님
조회 : 78건
답변 : 1건
26.04.18
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박철원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.04.18
채택답변
안녕하세요. 박철원세무사입니다.
잔금일을 기준으로 잔금일 전까지는 임대소득세 과세 대상이 되고, 잔금일 이후에 받으시는 월세에 대해서는 임대소득세 과세 대상이 안됩니다.
사업자등록증도 잔금일 이후에 폐업신고를 하셔도 됩니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
주택의 양도 시기는 원칙적으로 잔금청산일과 소유권이전등기접수일 중 빠른 날이므로, 계약일이 아닌 잔금일 기준입니다.
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