세무 Q&A
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Q.
부모자식간 차용증 재작성 문의
현재 전세집 계약할때 부모님께 총 1억 차용을 하고 매달 원금상환으로 차용증 작성을 했었습니다.
원금상환+전세 계약 만기 시 일시상환으로 작성했으나, 조만간 매매로 돌리면서 이 차용을 이어나가려고 해요.
이럴때 꼭 전세금 돌려받을때 부모님께 다시 반홬했다가 차용증 작성 및 공증 후에 다시 차용해야될꺼요? 그냥 반환 없이 새로운 차용증에 앞선 차용에 이어서 매수할 집을 나중에 매도 시 상환한다고 작성해도 괜찮을지요?
괜찮다면 적절한 차용작성 및 공증 시기가 언제일지도 조언 부탁드립니다.
a**x 님
조회 : 177건
답변 : 1건
26.04.23
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김소중 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.04.23
안녕하세요.
기존 차용금을 실제로 상환했다가 다시 빌리는 형태까지는 필수는 아니며, 기존 채무를 유지한 채 조건을 변경한 ‘차용증 재작성’도 가능합니다.
다만 세무상 증여로 오해받지 않도록 이자율, 상환조건, 변제계획 등을 명확히 수정하는 것이 중요합니다.
공증은 매매 계약 전후, 자금 흐름이 변경되는 시점에 맞춰 진행하는 것이 가장 안전합니다.
하단 블로그를 참고하여 답변드렸습니다.
https://goodtax.co.kr/blog/loan-agreement-tax-defense
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
기존 차용금을 부모님께 반환할 필요 없이, 기존 차용의 연장 및 목적 변경임을 명시하여 새로운 차용증을 작성하셔도 괜찮습니다. 새로운 차용증 작성 및 공증 시기는 기존 전세금 반환일 및 새로운 주택의 매수 잔금일 이전이나 그 시점에 맞추어 진행하는 것이 가장 적절합니다.
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