• Q.

  공동사업자 권리금세금및 권리수수료지급

  1. 현제 간이과세 공동사업자로 6개월쨰 영업중입니다 사업장이전으로 운영중인 매장을 권리금4000에 내놨고,
  들어오신다는 분이 계셔서 부동산과 얘기한 결과 중개수수료를 제외한 권리수수료10%를 요구하시는데 지급해야할까요?
  2. 간이과세자는 권리금을 받으면 공동사업자통장에 받아 지분율대로 나누는게 맞나요? 그러면 5월 종합소득세신고는
  따로 처리하는걸까요 ? 권리금에대한 세금처리는 간이과세자는 어떻게 진행할까요 ?
  3. 현매장에 건물주님께서 나이도 있으시고 지역이 멀으셔서 전용 대리인부동산이 있으십니다 매수자를 대려온1부동산,
  대리인부동산인2부동산과 공동중개를 해야 할 것 같은데 이때 중개수수료는 어떻게 지불해야하며 매수자분께서는 또 어떤 방식으로 지불하게되나요?
  
  김*환 님
  조회 : 358건 답변 : 4건 26.04.25 즐겨찾기
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  강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.04.25

  권리금은 상호합의하여 정하는 것입니다.
  권리금도 공동대표라면 지분비율대로 나누는것이 맞습니다.
  

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  박철원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.04.25

  안녕하세요. 박철원세무사입니다.
  
  1> 권리금알선수수료는 중개사에게 권리금의뢰를 하실 하실 때부터 미리 중개사와 협의를 하실 부분으로서 무조건 지급하실 필요는 없습니다.
  
  2-1> 공동명의로 사업을 하시는 경우 지분비율대로 나누어서 받으시면 좋을 것 같습니다.
  2-2> 시설권리금이 아닌 영업권리금이나 지역권리금인 경우에는 기타소득으로 간주되어 종합소득세신고시 합산신고가 되실 수 있습니다. 시설권리금인 경우에는 기타소득으로 간주되지 않고 재무제표상에 인테리어나 비품 계정과목이 있는 경우에는 유형자산처분손익으로 처리하실 수 있습니다.
  2-3> 권리금에 대해서도 간이과세자 업종별 세율을 곱한 금액에 대해서는 부가가치세를 납부하셔야 합니다 .
  
  3> 대리인부동산에게 지급하시면 될 것 같습니다.
  

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  김소중 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.04.29

  안녕하세요. 권리수수료 10%는 법적 의무가 아니라 협의 사항이라 반드시 지급해야 하는 것은 아닙니다.
  다만 중개 관행에 따라 계약 조건으로 포함될 수 있으니 사전 합의가 중요합니다.
  권리금은 공동사업 수입으로 보아 공동계좌 수령 후 지분율대로 분배, 각자 종소세 신고 시 반영하는 구조가 일반적이며, 간이과세자라도 소득세 과세 대상입니다.
  권리금은 부가세 대상이 아닌 경우가 많고, 종소세 시 기타소득/사업소득으로 반영됩니다. 중개수수료는 보통 공동중개 시 중개사 간 배분, 매수자는 별도로 본인 중개수수료만 지급합니다.
  하단 블로그를 참고하여 답변드렸습니다.
  https://goodtax.co.kr/blog/2026-comprehensive-income-tax-threshold-guide

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  권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.04.29

  안녕하세요.
  
  세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.
  
  권리수수료 10%는 법적 의무가 아닌 협의 사항이므로 반드시 지급할 필요는 없으며, 부동산과 사전에 명확히 합의하시기 바랍니다.
  
  권리금은 공동사업 수입으로 보아 공동계좌로 수령 후 지분율대로 분배하고 각자 5월 종합소득세 신고 시 합산하시면 되며, 영업권리금은 기타소득으로 60% 필요경비 공제 후 과세되고 시설권리금은 유형자산처분손익으로 처리합니다.
  
  간이과세자도 권리금에 대해 업종별 부가가치세율을 적용한 부가세를 납부해야 하므로 이 부분을 반드시 확인하시기 바랍니다.

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