세무 Q&A
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Q.
아파트 매매시 아내 증여금액 이동 및 신고방법 문의드립니다.
남편 단독명의 아파트 매매로 진행중입니다.
남편 : 전세보증금 1억 + 직계존속 증여 1.5억
아내 : 1천 + 직계존속 증여 1억
나머지 금융기관 대출
혼인 시 직계존속 증여공제가 1.5억 원까지 가능한 것으로 알고 있어, 아내는 장모님께 1억 원을 증여받을 예정입니다.
다만 아파트는 남편 단독 명의이므로 해당 자금을 아내가 남편에게 송금해야 하는 상황입니다.
이 경우 부부간 증여(6천만 원 공제)로 처리하는 방식과 장모님이 사위에게 직접 증여하는 방식 중 세부담이 적은 방법이 어느 쪽인지, 그리고 자금조달계획서에는 해당 자금을 어떤 항목으로 기재해야 하는지 알고 싶습니다.
감사합니다.
박*하 님
조회 : 518건
답변 : 1건
26.04.27
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강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.04.27
채택답변
안녕하세요.
부부간 증여공제 증여세 없이 6억까지 가능합니다.
장모님이 사위에게 직접 증여하는 경우 증여공제가 1천민원만 적용되기 때문에 배우자가 직접 증여받은 후 배우자로부터 증여받으시는 것이 세부담이 없습니다.
자금조달계획서에는 증여부분에 기입하시면 됩니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
세부담이 적은 방법은 아내가 장모님에게 1억 원을 증여받은 뒤 남편에게 이체하여 부부간 증여로 처리하는 방식입니다.
장모님이 사위에게 직접 증여할 경우 기타친족으로 분류되어 1천만 원만 공제되므로 약 9백만 원의 증여세가 발생하지만, 아내가 받아 남편에게 넘기면 아내의 직계존속 혼인공제와 부부간 증여공제(10년간 6억 원)가 순차적으로 적용되어 증여세가 발생하지 않습니다.
자금조달계획서 작성 시 아내의 보유 자금 1천만 원과 장모님께 받은 1억 원을 합친 총 1억 1천만 원은 남편 단독 명의이므로 남편 입장에서 아내에게 증여받은 자금이 됩니다. 따라서 자금조달계획서의 '증여·상속' 항목에 금액을 기재하고 제공자 관계에서 '배우자' 란에 체크해야 합니다.
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