• Q.
  증여세
  할머니가 집이 2채 있으신데 그 중 한채는 할머니가 실거주, 나머지 한 채는 저희 엄마가 그 한채에 대한 근저당으로 전세대출을 받아 실거주중입니다. 현재 대출금이 9천7백만원 정도 있는데 할머니와 엄마는 차용증을 쓴 상태이십니다. 엄마가 할머니 집으로 전세 보증금을 낸 것이니까 할머니가 '전세대출자금'의 계좌제목으로 엄마에게 6000만원 정도 계좌이체를 해도 증여로 간주되지 않는지 궁금합니다.
  또* 님
  조회 : 141건 답변 : 3건 26.04.27 즐겨찾기
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  강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.04.27

  차용증을 작성하되 상환능력이 있는지 별도 검토해야 합니다.

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  김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.04.28

  증여로 간주될수 있습니다 .
  
  이미 한곳은 할머님이 거주중이시고 ,
  한곳은 어머님이전세금을 주시고 거주중이신 상태에서
  퇴거 목적으로 준 자금이 아니시라 하면
  차용증을 쓰시거나 , 증여신고를 하셔야합니다

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  권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.04.29

  안녕하세요.
  
  세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.
  
  가족 간 금전 이체는 원칙적으로 증여로 추정되며, 계좌 메모에 전세대출자금이라고 기재하는 것만으로는 증여 추정을 피할 수 없습니다.
  
  해당 6천만원이 증여가 아님을 소명하려면 어머니가 할머니 주택에 실제 전세보증금을 지급한 임대차계약서와 금융 이체 내역, 차용증에 따른 이자 지급 내역이 명확히 갖추어져야 합니다.
  
  증빙이 불충분한 경우 6천만원은 증여로 과세될 수 있으며, 직계존속 공제 5천만원을 이미 사용한 이력이 있는지 여부에 따라 납부 세액이 달라집니다.

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