세무 Q&A
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Q.
자금조달계획서 공동명의 지분
안녕하세요, 계약 후 자금조달계획서를 작성중에 있습니다.
공동명의로 지분이 50대50인데, 자금조달계획서에 자금도 50대 50으로 맞춰야하나여?
혹시 그렇다면 주택담보대출을 70프로 받을 예정인데, 이러면 어떻게 진행해야하나요.
이*대 님
조회 : 587건
답변 : 2건
26.05.04
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김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.05.04
자금조달 계획서중
부채를 제외한 나머지 금액의 출처를 작성하는 문서이기에 ,
지분이 5:5이더라도 , 자금조달계획서 원금이 5:5일 필요는 없습니다 .
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권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.05.07
안녕하세요.
세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.
자금조달계획서는 매수인별로 본인 지분 취득에 사용된 자금 출처를 기재하는 문서이므로, 공동명의 50대 50 지분이라면 각자 매매대금의 50퍼센트에 해당하는 금액의 자금 출처를 본인 명의로 작성하셔야 합니다.
주택담보대출을 70퍼센트 받는 경우 부부 공동 단독차주 또는 공동차주 형태에 따라 각자 책임 비율로 안분하여 자금조달계획서에 기재하며, 나머지 자기자금도 각자 본인 명의의 예금, 기존 부동산 처분대금 등으로 50대 50 비율을 맞추는 것이 원칙입니다.
부채는 명의자 본인이 책임지는 부분만 본인 자금으로 인정되므로, 일방이 단독차주이면서 지분만 50대 50으로 등기하면 부족분이 부부간 증여로 추정될 수 있어 차주 구조와 지분 비율을 일치시키는 것이 안전합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
자금조달계획서의 조달 금액은 소유 지분 비율과 일치해야 하므로 총액을 50대 50으로 맞춰야 합니다. 주택담보대출을 총 매매대금의 70%로 받는 경우, 총 대출 예정 금액의 절반을 각자의 자금조달계획서 대출 항목에 기재하고 나머지 자금도 절반씩 나누어 작성하시면 됩니다.
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