• Q.

  아파트 구매 위해 여자친구로부터 차용 문의

  안녕하세요.
  아파트 매매를 위한 차용 문의드립니다.
  
  9억 1천만원 아파트 구매를 위해 자금조달계획서 작성 중인데요.
  주담대(약 6억) + 제 돈(약1억 3천)으로는 부족해서 여자친구 돈도 끌어와야하는데 당장 혼인신고에 대한 생각은 없어서 차용으로 할 예정입니다.
  
  여자친구로부터 1억 8천정도를 빌려올 예정인데, 1억 8천 중 1억은 여자친구도 아버지로부터 증여를 받을 예정입니다.
  그래서 돈의 흐름이 여자친구 아버지 --> 여자친구 --> 저한테 오게 되는 그림인데 돈의 양도 좀 많은 것 같고 사실 좀 걱정됩니다.
  
  차용증 작성 및 그 내용에 대한 성실한 이행으로 향후에 소명 요청에 대한 대응이 잘 이루어질 수 있을지, 그리고 최저이자는 어느정도로 해야하는지 궁금해서 문의드립니다.
  
  * 님
  조회 : 300건 답변 : 3건 26.05.05 즐겨찾기
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  김소중 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.05.06

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  안녕하세요. 여자친구로부터 차용은 가능하나, 차용증 작성 + 실제 이자 지급 및 상환 이행을 중심으로 보셔야 합니다.
  세법상 적정이자율 기준 대비 이익이 연 1,000만원 미만이면 무이자도 가능하지만, 금액이 크므로 일부 이자 설정이 더 안전합니다.
  부친→여자친구→본인 이 명확히 입증되고, 계좌이체, 이자 지급 내역이 꾸준히 유지되어야 증여로 보지 않습니다.
  하단 블로그를 참고하여 답변드렸습니다.
  https://goodtax.co.kr/blog/loan-agreement-tax-defense
  

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  강봉대 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.05.05

  “네, 잘 찾아오셨습니다.
  제가 그 강봉대 세무사입니다.”
  
  지금 구조는 실제로 많이 나오는 케이스인데, 세무서가 가장 민감하게 보는 구조입니다.
  
  왜냐하면 겉으로 보면
  “여자친구에게 돈을 빌린 것”인데,
  속을 보면
  “여자친구 아버지 돈이 본인에게 들어온 구조”이기 때문입니다.
  
  예를 들어 설명드리면,
  아버지가 딸에게 1억을 주고,
  그 돈이 그대로 본인에게 넘어오면
  
  세무서에서는
  “이건 사실상 사위에게 준 돈 아닌가?”
  라고 의심할 수 있습니다.
  
  그래서 이걸 정상적인 거래로 만들려면 세 가지가 중요합니다.
  
  차용증을 제대로 작성
  
  실제로 이자를 지급
  
  꾸준히 상환 기록 남기기
  
  이 세 가지가 맞으면
  “진짜 빌린 돈”으로 인정받을 가능성이 높아집니다.
  
  그리고 꼭 중요한 점은
  여자친구가 받은 1억도 반드시 증여 신고를 해야 합니다.
  이 부분이 빠지면 전체 구조가 흔들릴 수 있습니다.
  
  결국 이 상황의 핵심은
  “형식이 아니라 실제 돈의 흐름과 행동”입니다.
  
  단순 상담만으로는 대표님의 상황에 맞는 최적의 구조 설계가 어렵기 때문에
  상담 시 자금 흐름과 차용 구조를 함께 설계하여 세부적으로 안내 드리겠습니다.
  또한 문의주시면 세무사 수수료까지 고려하여 대표님께 가장 유리한 방향으로 안내 드리겠습니다.

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  배병직 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.05.05

  안녕하세요. 위너스(WINNERS) 세무회계 배병직 세무사 입니다.
  질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
  
  차용증작성시 매달 이자를 지급하는 조건으로 작성하시고 이자율은 너무 많거나 적은이자로 설정해서는 안되며 세법상 적정이자율(당좌대출이자율)로 설정해주셔야합니다.

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