세무 Q&A
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Q.
종합소득세 신고하라고 세무서에서 안내문이 왔는데 간편장부-단순경비율 E유형이라고 합니다.
저희 엄마명의로 신규사업자등록하였고 현재 근로소득도 있습니다.
부동산임대업+근로소득 신고
계약일 (2019.02.01) 보증금 4천만원/월세 2백만원(부가세포함)
상가 취득세 17,940,000원 (취득일 2019.1.28)
상가 취득시 중개수수료 3,000,000원(사업자 세금계산서 발행)
재산세 1,075,480원
교통유발금 52,100원
부가세(1기+2기) 총 2,161,260원
총급여 23,250,000
소득공제 8,737,500
근로소득금액 14,512,500
기본인적공제 1,500,000
결정세액 262,344
1.간편장부 단순경비율로 불러와서 자동 계산한 결과 필요경비 9백여만원이 나오고 홈텍스 내용대로 불러오고 근로소득도 기본인적공제만 공제되어서 다시.. 의료비, 신용카드사용내역등 다시 신고하였더니 종합소득세가 1,280만원정도 나왔습니다. 단순경비율로 계산하여 신고해야하는건지요..(너무 마니 나와서..)
2.단순경비율이 아닌 간편장부로 신고하게되면 절세가 가능한지요. 간편장부를 필요경비 입력할때
취득세+중개수수료+재산세+교통유발금+부가세 하면 되는것인지....
김*영 님
조회 : 284건
답변 : 2건
20.05.22
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1. 종합소득금액으로 미루어 보아 세액이 과다하게 산출된 것으로 판단됩니다.
근로소득과 임대소득을 합산시 종합소득금액을 확실하게 기재하셨는지, 소득공제와 세액공제 및 기납부세액은 정확히 반영하셨는지 다시 한번 확인하시는 것을 권해드립니다.
2. 취득세 및 중개수수료는 부동산의 취득가액에 가산한 후 감가상각으로 비용처리 또는 추후 양도시 취득가액으로 처리되며, 당기에 비용처리되는 항목이 아닙니다.
말씀하신 내역 중 재산세 및 교통유발금, 부가가치세 신고시 간주임대료에 대한 매출세액(부가세 전액이 아닌, 납부액 중 간주임대료에 대한 부분을 말합니다)이 당기에 비용처리 대상 항목입니다.
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신영운 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
20.05.23
상가부동산에 대한 차입금에 대한 이자가 있으면 이를 비용반영할수 있습니다. 취득세, 중개수수료는 취득원가에 해당하는 항목이므로 비용처리 안됩니다. 부가세도 비용이 아닙니다.
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