• Q.
  기타 주택경매로 매매사업을 하려합니다.
  사정상 무주택유지 필요합니다.
  지인이 추천한 1인법인. 개인매매업. 임대사업자 중 어턴게 제게 맞을까요?
  법인은 주택구매시 법인소유라고 알고있는데 매매사업자, 임대사업자는 잘 모르겠습니다.
  법인으로 한다면 작게 사고파는데 이득이 있을까요?
  매매사업은 사업용으로 들어 가는지 개인 주택수에 포함되는지 모르겠습니다.
  미리 감사드립니다.
  
  차*희 님
  조회 : 239건 답변 : 2건 21.02.15 즐겨찾기
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  박준호 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  21.02.16

  채택답변

  임대사업자로 하는 경우 무주택유지는 어렵습니다.
  
  민간임대사업자의 경우는 양도세 계산시의 주택수에서만 제외되고
  주택수 에는 포함됩니다.
  
  매매사업자는 집을 사고 파는 횟수가 일정기준 이상인 경우에 사업소득으로 추가과세하는 것을 규정하였기에
  주택수 에는 포함됩니다.
  
  혹시라도 제 의견이 틀릴수도 있으니 다른 세무전문가에게도 상담해 보십시오.
  

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  찾아줘세무사 답변

  21.02.16

  부동산매매업을 목적으로 취득한 주택에 대해서는 양도소득세 계산시 주택수에서 제외됩니다.

  다만 양도세 이외의 사정으로 무주택자를 유지해야 하는 경우에는 해당 유관부서에 문의하셔야 정확한 답변을 받으실 수 있을 것으로 판단됩니다.

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