• Q.
  사업자등록 주택임대사업자 상가임대사업자 동시에 가능한가요
  상가주택을 가지고 있습니다.
  1층상가(2개)
  2,3층 주택(3층은 주인세대)
  
  2020년에 완공되었는데 아직 임대사업자를 못낸 상태입니다.
  주택월세는 1000/45 와 전세7천 두개 받았고
  1층상가는 현재 월세 100 받고 있습니다(간이과세)
  
  제가 여쭤보고싶은건
  1. 현재 사업자 신청을 하려고하는데 간이&일반 어떤게 좋을지..
  2.사업자 신청 후 작년 소득?은 올해 5월에 신고하면 되는건가요?
  3. 제가 간이로 등록을 한다면 상가에 일반과세가 들어오면 현금영수증 끊어주면 되는가요?
  김*지 님
  조회 : 50건 답변 : 2건 21.02.16 즐겨찾기
• 세무사 프로필 이미지

  찾아줘세무사 답변

  21.02.16

  1. 상가임대에 대해서는 통상 건축비에 대한 부가세 환급을 받기 위해 일반과세로 진행하는 편입니다.

  다만 거래상대방이 간이과세자이고 건축비에 대한 세금계산서 또한 수령하지 못한 경우, 간이과세자로 진행하여도 무방해 보입니다.

  
  

  2. 2020년의 소득에 대해서는 올해 5월에 신고하시면 됩니다.

  
  

  3. 간이과세자로 등록한 경우 거래상대방이 증빙을 요구한다면 현금영수증으로 발행할 수 있습니다.

• 세무사 프로필 이미지

  박준호 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  21.02.16

  1. 인테리어와 초기 구입비용이 없는 경우에는 간이과세자가 유리하긴 하지만, 임대사업자의 경우는 면적기준이하인 경우에만 제한적으로 간이과세자가 적용됩니다.
  
  2. 맞습니다. 익년 5월말일까지 신고납부입니다.
  
  3. 맞습니다. 하지만 상대방은 매입세액을 공제못받으니 세입자들이 싫어 할것이빈다.
  
  

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.