세무 Q&A
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Q.
사업장 용도로 사용하던 주택을 매매시, 매매사업자 재고주택으로 인정되는지 여부
사업장 용도로 사용하던 주택을 매매시, 매매사업자 재고주택으로 인정되는지 여부 문의드립니다.
사업자는 매매사업자, 전자상거래 사업자 각각 가지고있습니다.
주택을 취득 후 빠르게 매도하려 하는데,
취득부터 매도시까지에는 잠깐 전자상거래 사업장으로 등록하여 쓰려고 합니다.
(먼저 해당 주택을 해당 전자상거래 사업장으로 바꿀것이고,
해당 위치에서 각종 택배들이 도착하고 출발할 것으로 예상하는데요)
이렇게 잠깐 간이 사업장으로 사용한 주택도 재고주택으로 인정받을수 있는지 여부를 문의드립니다.
감사합니다.
a*****c 님
조회 : 97건
답변 : 2건
26.05.26
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경지현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.05.27
안녕하세요.
예다움세무회계의 경지현 세무사입니다.
주택매매사업자의 재고주택은 통상 판매목적으로 보유한 경우에만 해당됩니다.
판매가 이루어지기 전에 일시적으로 임대한 경우에도 재고주택으로 인정 받지 못하는 것은 아니나
위 경우에는 전자상거래업의 사업용부동산으로볼 가능성이 높습니다.
답변 채택 부탁드립니다.
감사합니다.
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신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.06.23
내용상으론 전자상거래의 사업장으로 사용되는것으로 보이므로 재고주택으로는 인정이 어려울것으로 보입니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
주택매매사업자의 재고주택(재고자산)으로 인정받으려면 해당 주택을 오로지 판매 목적으로 취득 및 보유해야 하므로, 취득 후 전자상거래 사업장 등 타 사업의 용도로 등록하여 실제 사용하는 경우에는 판매 목적의 재고자산이 아닌 해당 사업의 고정자산으로 간주되어 매매사업자의 재고주택으로 인정받기 어렵습니다.
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