세무 Q&A
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Q.
10년전 부모님께 증여받은 집을 다시 부모님께 증여하는데 필요비용
10년전에 부모님께 받은 연립이 있습니다. 가격은 5천만원이하이구요.
최근에 청년주택을 얻으려고 하다보니깐 부모님이 제게 집을 증여한 사실을 알게되어 다시 부모님께 증여하려고 합니다.
비용이 어떻게 될까여?
이*인 님
조회 : 184건
답변 : 2건
26.06.05
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경지현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.06.05
안녕하세요.
예다움세무회계의 경지현 세무사입니다.
증여세를 물어보신 거라면 10년 내에 부모님께 다른 증여금액이 없는 경우 5,000만원까지 증여세가 공제되어
증여세는 없을 것으로 판단 됩니다.
다만 10년전 연립의 시세가 아닌 지금 현재 시세대로 증여를 진행하셔야합니다.
답변 채택 부탁드립니다.
감사합니다.
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이상규 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.06.06
안녕하세요,
연립주택은 실거래가가 확인되지 않으면
공시가격을 기준으로 증여세와 취득세를 부담하게 됩니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
주택 가격이 5천만 원 이하인 경우, 자녀가 부모에게 증여할 때 적용되는 직계존속 증여재산공제(10년간 5천만 원) 한도 내에 해당하므로 증여세는 발생하지 않습니다. 하지만 부동산 명의 이전 시 수증자인 부모님이 납부해야 하는 취득세(시가표준액의 약 4% 수준으로 최대 약 200만 원 내외)와 소유권 이전 등기를 위한 법무사 수수료, 수입인지, 증지대, 국민주택채권 할인 비용 등의 부대비용(약 30~50만 원)이 발생하여 총 200만 원에서 250만 원 내외의 비용이 예상됩니다.
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