• Q.

  구청 자금출처소명 관련질문

  번거로우시겠지만 답변 해주시면 정말 감사하겠습니다.
  
  1. 아파트 전세로 살다가(모은 돈 + 전세대출 -> 이후 전세대출 와이프와 함께 계속 갚음) 전세금이 아파트매매대금으로 활용되었습니다. 단독명의로 매매하였는데 총 모은 전세금이 제 총 소득증명보다 높아서 전세금 마련 경위까지는 증빙 안해도 된다고 들었으나, 괜한 의심을 피하기 위해 와이프 소득증명+ 제 소득증명으로 증빙을 해도 될까요? (매달 몇십 몇백씩 몇년간 모은걸 하나하나 다 떼서 증빙하기는 어렵습니다ㅜㅜ)
  
  2. 전세금에 부모님 7000 증여가 포함되어있는데 아직 신고하지 않았습니다. 5000은 비과세 가능하고 2000에 대해 구청 소명이 나온 이후인데 기한후 신고를 해서 소명에 활용해도 될까요?
  
  3. 와이프가 예전에 따로 모은 돈+축의금 퇴직금 등 으로 큰 돈은 6000을 부부증여로 신고해놓았습니다. (전세금 모은거와는 별개입니다.) 이 금액에 대해서도 내역을 전부 증빙해야 할까요?
  
  답변 정말 감사드립니다.
  
  김*은 님
  조회 : 182건 답변 : 2건 26.06.10 즐겨찾기
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  이상규 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.06.10

  안녕하세요,
  전세금 중 부모님이 도와준 금액이 증여라면,
  기한후신고를 할 수도 있습니다.
  7천만원이라면 5천만원 초과하는 부분에 대해 증여세와 가산세를 부담하게 됩니다.
  해당 기한후 신고서는 소명자료로 활용할 수 있습니다.
  감사합니다.

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  김소중 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.06.16

  단독명의 주택이므로 부부의 소득증명을 단순 합산하기보다는 전세계약서, 보증금 반환내역, 전세대출 실행·상환내역을 제출하고 아내가 부담한 금액은 증여 또는 차입 여부를 구분해야 합니다.
  부모님께 받은 7천만 원은 최근 10년간 다른 증여가 없다는 전제에서 5천만 원 공제 후 2천만 원이 과세대상이므로, 지금이라도 기한 후 신고·납부하고 신고서와 이체내역을 소명자료로 제출할 수 있습니다.
  배우자에게 받은 6천만 원은 이미 신고했다면 증여세 신고서와 실제 계좌이체 내역을 우선 제출하고, 퇴직금, 축의금 등 자금 형성 자료도 요청에 대비해 가능한 범위에서 준비하는 것이 좋습니다.
  하단 블로그 글을 참고하여 문의해 주신 내용에 답변드렸습니다.
  https://goodtax.co.kr/blog/funding-source-explanation-defense
  

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