세무 Q&A
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Q.
주택 자본조달계획서 변경이필요한가요??
안녕하세요 15억 부동산 매수하게 되었습니다
원래 토허제 제출시에는 주담대 6억으로 해뒀는데 최근 kb시세가 조금 낮아 주담대금액이 한 1000-2000만원 낮게 나올것같습니다
계획서상에 주담대 금액을 낮춰야할것같은데
토허제시 내는것과 계약후 내는것에 차이가있으면 세무조사의 가능성이 높다고들었습니다 ,
그냥 변경하지않고 그대로 6억으로 제출해도될지 ?
아니면 주담대금액을 낮추고 다른출처를 적어 내는게 나을지요 (주식, 신용대출,교직원대출 3가지 모두 가능하긴한데 어떤게 좋을지요?)
감사합니다
전**기 님
조회 : 160건
답변 : 1건
26.06.11
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경지현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.06.12
안녕하세요.
예다움세무회계의 경지현 세무사입니다.
자금조달계획서는 말 그대로 계획이므로 추후 자금을 집행함에 있어서 변경될 수 있습니다.
다만 계약후 아직 자금조달계획서를 제출하지 않은 상태에서 자금의 출처가 변경되는 것이므로(대출금 한도 변경)
대출금 한도에 맞게 변경하시고 차액분을 다른 자금(주식, 신용대출 등)으로 메꾸시면 됩니다.
답변 채택 부탁드립니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1,000~2,000만 원 정도의 소액 차이는 자금조달계획서 변경으로 인한 세무조사 위험을 크게 높이지 않으므로, 추후 명확한 소명을 위해 실제 주택담보대출 예정 금액으로 낮춰 변경하고 부족분을 다른 자금 출처로 기재하여 제출하는 것이 안전합니다. 추가 자금 출처로 언급하신 주식 매각 대금, 신용대출, 교직원대출은 모두 금융기관을 통해 객관적인 자금 증빙이 명확하게 가능한 항목이므로, 본인이 증빙 서류를 준비하기 가장 수월한 것을 선택하여 기재하시면 됩니다.
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