• Q.

  주택임대 신고 시 등록임대,미등록임대

  등록임대,미등록임대 확인할 때 세무서등록임대만 되어 있거나 지자체등록임대만 되어 있어도(한곳에만 등록) 필요경비 60%인정될까요?
  
  희* 님
  조회 : 148건 답변 : 2건 26.06.16 즐겨찾기
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  김소중 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.06.17

  세무서 사업자등록과 지자체 임대사업자등록 중 한 곳에만 등록된 경우에는 필요경비율 60%를 적용받기 어렵습니다.
  주택임대소득 분리과세 시 60% 필요경비를 적용받으려면 두 곳에 모두 등록하고, 임대료·보증금 증가율 5% 이하 요건도 충족해야 합니다.
  한 곳만 등록했거나 모두 등록하지 않았다면 미등록임대주택으로 보아 필요경비율 50%가 적용됩니다.
  하단 블로그 글을 참고하여 문의해 주신 내용에 답변드렸습니다.
  https://goodtax.co.kr/blog/should-i-register-housing-rental-business
  

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  이성민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.06.23

  지자체에 임대사업자 등록을 해두셔야 말씀하신 필요경비율 적용이 가능합니다.
  지자체 임대사업자 등록과 무관하게 애초에 과세대상 주택임대소득이 발생하는 경우라면 당연히 세무서에도 사업자등록을 하셔야 되기 때문에
  60% 필요경비 적용을 위해선 지자체와 세무서 양 측에 등록을 해두셔야겠습니다.
  
  감사합니다.
  

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