세무 Q&A
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Q.
부부 공동명의 자금조달계획서 작성 관련
기존 단독명의 주택을 매도하고 부부 공동명의로 매수 예정입니다.
자금조달계획서 작성 시 처의 경우 기존 주택매도 금액을 주택자금 매도 자금(6억)으로 등록해야하는지 증여로 등록해야는지 궁금합니다.
기존 주택 분양시 처는 급여소득자였고 올해 직장을 그만둬서 현재는 전업주부입니다.
작년 급여소득 확인은 가능합니다.
안*훈 님
조회 : 374건
답변 : 2건
26.06.17
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이현종 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.06.17
안녕하세요,
부부 공동명의로 취득 시 각각을 기준으로, 자금조달계획서를 작성하셔야 합니다. 배우자의 주택 매도자금 중 본인의 주택취득자금으로 사용되는 금액이 있다면 증여 또는 차용으로 작성하셔야 합니다.
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김소중 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.06.19
기존 단독명의 주택이 아내 명의라면 아내의 자금조달계획서에 실제 사용한 매도대금을 ‘부동산 처분대금 등’으로 기재하면 됩니다.
반대로 남편 단독명의 주택의 매도대금을 아내의 공동명의 지분 취득에 사용한다면, 아내에게 이전 된 금액은 원칙적으로 증여 자금으로 기재해야 합니다.
아내가 현재 전업주부라는 사실만으로 증여가 되는 것은 아니며, 기존 급여소득이나 본인 명의 자산으로 마련한 금액은 관련 증빙이 있으면 본인 자금으로 인정받을 수 있습니다.
각자의 지분가액과 실제 자금 부담액이 일치하는지 확인해 보시기 바랍니다.
하단 블로그글을 참고하여 남기신 질문에 답변 드렸습니다.
https://goodtax.co.kr/blog/fund-procurement-plan-guide
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
기존 단독명의 주택의 소유자가 남편인 경우 해당 매도 대금은 법적으로 남편의 자금으로 간주되므로, 처의 자금조달계획서에는 주택 매도 자금이 아닌 '증여(배우자)'로 등록해야 합니다.
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