세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
빌라 증여시 공시지가로 신고해도 되나요?
공시지가 1억7천만원 빌라를 부담부증여 받았습니다. 최근 매매거래없는 빌라인데 이미 감정평가 받아서 취득세까지 납부하였습니다.
증여세 신고하려니 매매거래없는 빌라니 공시지가로 신고해도 된다는데... 이미 취득세는 감정평가액으로 신고가 됐거든요.
이런 경우 증여세를 공시지가로 해도 되나요?
그리고 불이익은 없는지 궁금합니다.
보* 님
조회 : 534건
답변 : 3건
26.06.26
-
최승환 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.06.26
안녕하세요
감정받은 가액이 있는 경우 감정가액이 증여재산가액이 됩니다.
감정을 받은 상태에서 공시가로 신고하는 경우 과소신고문제가 발생합니다.
-
이성민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.06.26
감정평가를 받으셨다면 그 가액이 상증세법상 시가가 되기 때문에
감정가액으로 증여세 신고하시는 것이 바람직할 것으로 사료됩니다.
취득세도 감정가액으로 신고되었기에
시가가 확인되는 상황에서 기준시가로 증여세 신고 시 증여재산가액 과소신고로 인한 가산세가 발생할 수 있습니다.
감사합니다.
-
정현석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.06.27
이미 감정평가를 받아 그 가액으로 취득세를 납부하셨다면 증여세 역시 공시지가(기준시가)가 아닌 감정평가액으로 신고하셔야 합니다.
만약 이를 무시하고 공시지가로 신고할 경우, 세무서에서 세금을 다시 계산해 추징하며, 여러 불이익이 발생할 수 있습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
증여세는 원칙적으로 시가를 기준으로 과세하므로, 이미 감정평가를 받아 취득세를 신고했다면 해당 감정평가액을 시가로 적용해야 하여 공시지가로는 신고할 수 없습니다. 이를 무시하고 공시지가로 신고할 경우, 과세관청이 감정평가액을 기준으로 증여세를 재산정하여 추징하며 과소신고가산세 및 납부지연가산세가 부과되는 불이익이 발생합니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.