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  토지거래허가신청서

  이번에 서울지역 아파트를 부부 공동 매수 시 중개인 없이 직거래 할려고 하는 데 구청에 제출하는 서류 중 토지거래허가서나 부동산거래신고서, 취득세 신고서에 매수인 2명을 한장에 두명을 다 써야 하는지 아니면 각각 한장에 한명씩 두장을 써서 제출해야 하는지 몰라서 문의드립니다.
  
  강*호 님
  조회 : 220건 답변 : 1건 26.06.28 즐겨찾기
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  정현석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.06.28

  1. 부동산거래계약 신고서: 1장에 모두 작성
  
  신고서 양식을 보시면 매수인 칸이 여러 명을 적을 수 있도록 구분되어 있거나,
  면적이 부족하면 '지분'을 나누어 적을 수 있게 되어 있습니다.
  
  한 장의 신고서에 남편과 아내의 인적사항을 각각 적고, 거래지분 비율을 기재하셔야 합니다.
  
  2. 토지거래허가 신청서: 1장에 모두 작성
  
  부동산거래신고서와 마찬가지로 공동 취득이므로
  한 장의 신청서에 공동 매수인 두 명의 인적사항과 공동 지분을 함께 기재하여 신청합니다.
  
  3. 취득세 신고서: 각각 1장씩 (총 2장) 제출
  
  ① 취득세는 사람별로 지분에 부과되는 세금이며, 개인의 주택 수나 상황에 따라 세율이 달라질 수 있습니다. 따라서 구청 세무과에 접수하실 때는 남편 명의로 1장, 아내 명의로 1장을 각각 작성하여 총 2장을 제출하시는 것이 처리가 빠릅니다.
  
  ② 구청에 방문하실 때 두 분의 주민등록등본과 가족관계증명서도 각각 1통씩 챙기셔야 합니다.
  
  4. 부동산거래신고 기한
  매매계약 체결일(계약금 지급일)로부터 30일 이내에 신고하셔야 과태료가 나오지 않습니다.
  중개인이 없으므로 거래당사자인 부부와 매도인이 공동으로 서명 또는 날인하여 신고해야 합니다.
  (온라인 부동산거래관리시스템 이용 시 각자 공동인증서로 서명이 가능합니다.)

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