세무 Q&A
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Q.
혼인 증여 디딤돌,보금자리론 대출
제가 디딤돌 신혼부부 대출을 알아보다
마침 작년에 하필 재직자 내일채움공제 만기수령으로 기업부담금 1200이 추가로 찍히면서 부부합산소득 기준에서 탈락을 하고 다른방법을 찾아보다가 궁금증이 생겼습니다
제가 현재 가지고있는 1억에 부모님께 혼인 증여로 1.5억을받고 합 2.5억에 디딤돌이나 보금자리론을 생에최초로 혼자 받으면(아직 혼인신고전) 대출 기준이 될거같은데 이렇게 받은 후에 집 매매를 하고 이후에 6개월안에 결혼 및 혼인신고 할 것 같은데 이렇게도 가능한가요 ?
처음에는 혼인 신고 이후에 혼인증여가 가능한 줄 알았는데 전후 2년이라는 말을 보고 질문드립니다
손*진 님
조회 : 257건
답변 : 2건
26.07.13
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이용진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.07.13
안녕하세요. 이용진 회계사 입니다.
일단 혼인신고 예정이라면 2년까지는 혼인증여재산공제 총 1.5억이 가능합니다.
디딤돌 또는 보금자리론 대출 규약 상 혼인여부, 배우자의 주택 보유 여부를 어떻게 판단하는지는 별도 검토가 필요합니다.
예를 들어 솔로 대상이거나, 요건상 예비신혼부부 등 결혼을 전제로 한 지원자 자격이 별도로 존재하지 않는지 등 검토가 필요하겠습니다.
감사합니다.
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정현석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.07.13
선 증여 및 미혼 단독세대주 대출 실행으로 후 매매 및 6개월 내 혼인신고 방식은 가능하며,
세법상으로도 합법적인 절차입니다.
다만, 디딤돌 대출을 미혼 단독세대주 자격으로 신청할 때
지켜야 하는 주택 규격 및 한도 제한이 있으므로 이를 확인하셔야 합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
네, 가능합니다.
혼인 증여재산 공제는 혼인신고일 기준 전후 2년 이내에 증여받은 경우에 적용되므로 혼인신고 전에 증여를 받아도 공제 대상이 됩니다. 또한 혼인신고 전에 미혼(단독세대주) 자격으로 디딤돌대출이나 보금자리론을 실행하여 주택을 매수하고 이후에 혼인신고를 하는 방식도 가능합니다.
다만, 미혼 단독세대주로 대출을 신청할 경우 신혼부부 조건보다 소득 한도(디딤돌 6천만 원, 보금자리론 7천만 원 이하), 대상 주택 가액 및 대출 한도가 더 엄격하게 적용됩니다.
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