세무 Q&A
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Q.
다주택자 오피스텔 취득
현재 비규제지역에 주택 3채 보유중입니다.
21.6월에 분양받는 오피스텔을 현재 등기하려고 하는데요,
오피스텔 취득시 취득세 중과가 있나요? 그대로 4.6%인가요?
그리고 오피스텔을 전세 놓은 상태에서
기존주택 중 1채를 처분하게 되면 비규제지역 소재인데 양도세 중과가 적용되는지 궁금합니다.
이* 님
조회 : 116건
답변 : 1건
26.07.14
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이성민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.07.14
취득세 입장에서는 공부상 업무시설이기 때문에
중과세율이 아닌 일반세율이 적용되겠습니다.
다주택자 양도세 중과는 비조정대상지역 소재 주택 양도 시에는 적용되지 않습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
오피스텔 취득세는 보유 주택 수와 관계없이 4.6%가 적용되어 중과되지 않습니다. 또한, 양도하는 기존 주택이 비규제지역에 위치해 있다면 주택 수와 무관하게 양도소득세 중과가 적용되지 않고 일반세율이 적용됩니다.
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