세무 Q&A

자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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  • Q.

    녹음실 운영&연습실 렌탈 사업 시작하려 합니다.

    안녕하세요.
    서울 마포구 소재 스튜디오 양수하고자 가계약을 한 상태입니다.
    아직 사업자 발급 이전이고,
    사업장에 방이 총 10개 있는데
    저는 제 방에서 녹음실을 운영하며 다른 방들은 연습실 렌탈을 하려 합니다.
    관련 전문으로 하시는 세무사님 찾고 있습니다.
    이*은 님
     조회 : 82건 답변 : 2건 26.08.05
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    전민수 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    26.08.06

    사장님 안녕하세요 현재 사업자등록 이전, 가계약 단계에 계셔서 세무상 가장 유리한 구조를 선택할 수 있는 시점입니다. 하나의 사업장에서 녹음실 직접운영과 연습실 대여라는 두 가지 수익모델을 운영하시는 만큼, 초기 설계에 따라 향후 부가세·소득세 부담과 매입세액 공제 가능액이 크게 달라집니다.

    ① 복수 업종 사업자등록 최적 설계,
    ② 사업자등록 전 인테리어·장비 매입세액의 소급공제 확보,
    ③ 양수 권리금의 원천징수·자산계상 처리,
    ④ 연습실 운영방식(임대업 vs 서비스업) 선택에 따른 세부담 시뮬레이션을 통해 개업 첫 해부터 불필요한 세금 누수를 방지해 드리겠습니다.

    초기 구조를 효율적으로 잡으셔야 추후 효율적인 세금절감이 가능합니다.

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    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    26.08.17

    안녕하세요.
    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    대표님께서 현재 단계에서 반드시 챙기셔야 할 핵심 세무 포인트는 다음과 같습니다.

    주요 세무 점검 포인트
    업종 코드 및 사업자등록 세팅: 녹음실 운영(서비스업 등)과 연습실 렌탈(부동산 임대업 또는 공간대여업)은 부가가치세 및
    소득세율 적용 시 차이가 발생할 수 있습니다. 두 가지 업종을 복수로 등록하여 매출과 매입을 효율적으로 구분 관리하는 전략이 필요합니다.

    사업의 포괄양수도 및 권리금(영업권) 처리: 기존 스튜디오를 양수하실 때 부가가치세 과세 대상인지, 아니면 '사업의 포괄양수도'로 보아 부가세 없이 진행할 수 있는지 계약서를 면밀히 검토해야 합니다. 또한 지급하시는 시설 권리금에 대해 원천세 신고 등을 통해 적격증빙을 갖추어야 향후 종합소득세 신고 시 온전히 비용 인정을 받을 수 있습니다.

    사업자 발급 전 매입세액 공제: 아직 사업자등록증이 없더라도, 양수 대금이나 초기 필요경비 지출 시 대표자 주민등록번호로 세금계산서를
    수취하거나 체크/신용카드를 사용해 두셔야 향후 부가가치세 환급 및 비용 처리가 가능합니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

녹음실 운영 및 연습실 렌탈(공간대여업) 전문 세무사는 대한세무사회 홈페이지의 '세무사 찾기' 서비스나 숨고, 크몽, 찾아줘세무사 등의 세무 매칭 플랫폼에서 '공간대여업', '부동산 임대업' 또는 '엔터테인먼트' 전문 세무사를 검색하여 찾으실 수 있습니다. 사업자 등록 전이므로 세무 상담 시 양수도 계약에 따른 권리금 및 시설 장비 비용 처리, 녹음실(서비스업)과 연습실 렌탈(공간대여업)의 복수 업종 코드 등록 및 부가세 환급 부분을 중점적으로 확인하시기 바랍니다.

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