세무 Q&A
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Q.
제가알기로는 상가주택의 공시가격은 = 개별주택공시가격 + 상가시가표준액 + 상가부분 토지 공시지가 로 알고 있습니다. 이게 맞는지와
주택임대는 1주택자가 기준시가 9억이하의 집을 갖고 있으면 비과세라고 들있습니다.
상가주택의 경우 주택임대료부분을 비과세를 받는 것과 연관된 기준시가가 주택부분만인 개별주택공시가격인지 아니면 상가주택 전체인 개별주택공시가격 + 상가시가표준 + 상가부분토지 공시지가인지를 알고 싶습니다.
즉 단순히 상가주택의 개별주택공시가격이 9억 이하면 주택임대소득이 비과세인거지 아니면 상가주택의 개별주택공시가격과 상가시가표준액 그리고 상가부분토지 공시지가를 모두 합친 값이 9억 이하이면 주택임대소득이 비과세인지를 알고 싶습니다.
이*영 님
조회 : 465건
답변 : 1건
21.02.22
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기준시가 9억 미만 1주택자에서 기준시가는 주택분의 개별주택공시가격만으로 판단합니다.
따라서 상가의 시가표준을 제외하고 개별주택공시가격이 9억원 미만인 1주택자의 경우 주택임대소득 비과세 대상입니다.
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