월세 환급

Question

이용진 · Answer

안녕하세요. 이용진 회계사 입니다. 월세 세액공제 문의신가요? 상담신청 주시면 상담드리겠습니다. 감사합니다.

장희성 · Answer

안녕하세요 장희성 세무사입니다.
월세세액공제 요건입니다. 우선 해당이 되시는지 사전 검토를 추천드립니다

1. 공제대상자
총급여 8,000만원(종합소득금액 7,000만원) 이하인 근로자
무주택 세대의 세대주 또는 세대원(세대주가 주택 관련 공제 받지 않은 경우)
본인 또는 본인의 기본공제 대상자 명의로 주택 임차
2. 공제 주택
국민주택규모(85㎡) 또는 기준시가 4억원 이하 주택(주거용 오피스텔, 고시원 포함)
☞ 임대차계약증서상 주소지와 주민등록등본 상 주소지 동일

그 후 개별세무사 님들에게 상담 신청을 하시거나
견적을 올리셔서 진행을 추천드립니다.
경정청구를 통한 근로소득세 또는 종합소득세 환급보다 세무수수료가 더 큰 경우 실익이 없을 수 있으니
사전 검토를 우선 진행하는 게 좋습니다

감사합니다

박잠득 · Answer

안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

월세 환급(세제 혜택)은 신청자의 소득 및 주택 요건에 따라 월세 세액공제와 현금영수증 소득공제 중 하나를 선택하여 적용받을 수 있습니다.

구분 월세 세액공제 (조특법 제95조의2) / 주택임차료 현금영수증 소득공제 (조특법 제126조의2)
적용 대상 무주택 세대주 또는 일정 세대원 / 소득 및 주택 소유 여부 무관 (누구나 가능)
소득 요건 총급여 8,000만 원 이하( 종합소득금액 7,000만 원 이하) / 제한 없음
주택 요건 국민주택규모(85㎡ 이하) 또는 기준시가 4억 원 이하 (오피스텔·고시원 포함) / 제한 없음
공제 한도 연간 지급액 1,000만 원 한도 / 신용카드 등 소득공제 한도 내 합산

2. 세액공제 필수 구비서류
주민등록등본 (전입신고 일자 확인용)
임대차계약서 사본
월세 지급 증빙서류 (계좌이체 영수증, 무통장입금증 등)

3. 신청 시기 및 환급 절차
근로자 연말정산: 매년 1~2월 연말정산 시 간소화 자료 또는 회사에 증빙 제출
종합소득세 신고: 5월 종합소득세 정기 신고 시 직접 반영
지난 연도 미신고분: 홈택스를 통해 최근 5년 이내 경정청구로 소급 환급 가능

감사합니다.

조연화 · Answer

안녕하세요 세무회계 선재 조연화 세무사입니다.

근로자가 연말정산 또는 종합소득세 신고 시 월세세액공제를 적용받기 위한 요건 등은 아래와 같습니다.
(사업소득자인 경우 성실사업자가 아닌 이상 월세세액공제 적용은 불가합니다.)

[요건]
1. 대상자: 과세기간 종료일(12월 31일) 기준 무주택 세대주 또는 세대원
2. 소득 기준: 총급여 8,000만 원 이하 (종합소득금액 7,000만 원 이하)
3. 주택 기준: 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하) 또는 기준시가 4억 원 이하 (오피스텔, 고시원 포함)
4. 필수 사항: 임대차계약서상 주소지와 주민등록등본상 주소지가 동일해야 함(전입신고 필수)

[세액공제액]
- 총급여 5,500만 원 이하: 월세 지출액의 17% 공제
- 총급여 5,500만 원 초과 ~ 8,000만 원 이하: 월세 지출액의 15% 공제
* 공제 한도: 연간 월세 납부액 최대 1,000만 원 한도

[제출서류]
1. 주민등록표등본
2. 임대차계약서 사본
3. 월세 지출 증빙 서류 (계좌이체 영수증, 무통장 입금증, 현금영수증 등)

전민수 · Answer

안녕하세요, 좀더 자세한 사항 말씀해주시면 상세히 상담드리겠습니다.

강태훈 · Answer

근로소득자의경우 월세 세액공제 적용 가능합니다.

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