부모님 세대에 세대원으로 들어가도 되나요?

Question

배병직 · Accepted Answer

안녕하세요. 위너스(WINNERS) 세무회계 배병직 세무사입니다.

아드님은 2003년생으로 30세 미만이지만, 2025년 소득이 3,700만원 이상이라면 독립된 생계를 유지할 수 있는 소득요건을 충족하는지 검토하여 부모님과 별도 세대로 인정받을 여지가 있습니다.

다만 중요한 점은 주택 취득 당시의 세대관계입니다. 취득세의 경우 30세 미만 미혼 자녀는 원칙적으로 부모를 같은 세대로 보지만, 부모와 주민등록이 분리되어 있고 일정 소득 이상으로 독립생계를 유지하는 경우 별도 세대로 인정될 수 있습니다. 따라서 이번 취득세 판단은 등기 후 다시 부모님 주소로 전입하는 것보다 취득 당시 상황을 기준으로 검토해야 합니다.

등기가 끝난 이후 부모님 주소로 다시 전입하는 것 자체는 가능합니다. 다만 이후 부모님 주택을 양도할 때 적용하는 1세대 1주택 비과세는 양도 당시의 실질적인 세대관계가 중요합니다.

따라서 아드님이 부모님과 동일 주소에서 실제로 생계를 같이한다면 부모님 주택과 아드님 주택을 합산하여 1세대 2주택으로 판단될 가능성이 있으므로, 부모님께서 향후 주택을 매도할 계획이 있다면 전입 전에 주의하시는 것이 좋습니다.

단순히 아드님의 소득이 있다는 이유만으로 동일 주소에서도 무조건 별도 세대로 인정되는 것은 아니므로, 부모님 주택의 향후 매도계획까지 고려하여 전입 여부를 결정하시길 권해드립니다.

추가로 확인이 필요하시거나 궁금하신 사항이 있으시면 상담 신청해 주시면 자세히 안내드리겠습니다. 감사합니다.

정현석 · Answer

최근 아들이 (2003년생) 빌라를 구입하는중에
부동산의 권유로 다른곳으로 주소를 잠시 옮겨놓고 오늘 등기를 완료했습니다.
현재 개인사업자로 2025년 소득은 3천7백이 넘습니다.(소득금액증명원)

1.현재 다시 부모님 주민등록등본상으로 다시 전입을 해도 되는지.

다시 합가(전입)하셔도 법적인 제한은 없습니다.

2.부모님 1주택이신데 1가구2주택으로 세금관련 문제를 알고싶습니다.

아드님이 부모님 주민등록등본으로 재전입하면 세법상 '1세대 2주택'이 됩니다.

3.부모님 1주택 비거주가 아들 전입으로 깨지는지 알고싶습니다

네, 1세대 1주택 비과세 혜택이 깨집니다.

윤종훈 · Answer

1.다시 전입하셔도 상관 없습니다.
소득이 있다고 하여 해당 가구를 구성할 수 없는건 아닙니다.
2.  아드님 주택이 있으신걸로 생각되므로
1세대 2주택으로 볼 수 있습니다.
하지만 동거봉양(부모님의 연령등이 해당된다는 가정하) 일시적 2주택으로 해당될 경우 합친 날로부터 10년이내 양도시 1세대 1주택에 해당되는 것으로보아 적용 받을 수 있습니다
3. 1주택 비거주라는 의미가 무슨 의미이신지를  모르겠습니다

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부모님 세대에 세대원으로 들어가도 되나요?