세무 Q&A
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Q.
4층건물 상가주택이 있어 부동산임대업으로 등록된 간이과세자입니다.
내년 3월까지 계약기간이었으나 기간만료전 2020년 6월에 세입자(임차인)이 나갔고 차임 및 공과금 등은 1년을 연체해서 보증금 1000에서 공제한 후 얼마안되는 차액을 지급하였습니다. 그동안 연체로 매월 수익은 발생되지않았는데 부가세신고시 매우 헷갈리네요.
보증금 1000에 월임대료 란에 0원으로 기입하는건가요?
아님 기보증금에서 연체차임 및 공과금 차감후 차액을 지급했는데 임대소득으로 본다면 보증금1000에 공제한 1년치임대료합계를 기입해야하나요?
간이과세자라 매월 보증금에서 월세 차감후 보증금금액이 변경되는데 어디에 기입하는건지 도통 모르겠네요.
(보증금 이자는 홈텍스에서 자동계산되는데 보증금기입란은 한칸이라 차감입력도 변경 작성도 안됩니다ㅜㅜ)
연체임대료 소득관련 신고 방법에 대해 답변 부탁드립니다.
김*영 님
조회 : 1187건
답변 : 1건
21.02.25
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기보증금을 차감하셨기에, 임대료는 받으셨다고 보입니다.
다만, 보증금이 계속 차감되니, 간주임대료 계산금액이 달라질 것 같습니다.
홈택스 신고서 등 신고서 작성요령 등에 대해서는 안내를 드리기 어렵습니다.
자동계산이 아닌 수동으로 계산해서 입력이 가능하다면 수동으로 계산값을 입력을 하셔야 할 것 같습니다.
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