세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
상가 유지시 들어가는 비용에 대한 처리 방법에 대해 알고 싶습니다.
1) 공실일때의 관리비에 대한 비용 처리 방법
2) 상가 수리에 대한 비용 처리 방법
3) 상가 취득 시 발생한 대출에 대한 이자의 비용 처리 방법
4) 휴대폰 비용 처리 방법 ?( 이건 찾아보니 된다고 해서 문의 드립니다)
이 부분을 언제 어떻게 해야 비용 처리가 되는지 (필요 서류등) 그리고, 비용 처리가 되었을 때의 혜택이 무엇인지 알고 싶습니다.
갑작스럽게 상가를 소지하게 되어 아무것도 몰라 문의 드립니다.
가능하면 상세히 답변 주시면 감사하겠습니다.
박*수 님
조회 : 6004건
답변 : 2건
21.03.19
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관리비·수리비·통신비 등의 경우 부가가치세 매입세액공제대상 항목이므로, 지출할 때 임대사업자의 사업자등록번호로 세금계산서를 수취하여야 합니다.
이자비용은 납입내역을 바탕으로 종합소득세 신고시 비용 처리하시면 됩니다.
부가가치세 매입세액공제대상 항목의 경우 수취한 금액의 10/110을 매입세액공제받을 수 있으며, 나머지 차액에 대해서는 종합소득세 신고시 필요경비로 인정되고,
이자비용 등의 경우 종합소득세 신고시 필요경비로만 인정되어 종합소득세 및 국민연금·건강보험 산정의 기초가 되는 소득금액이 감소하게 됩니다.
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정현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.03.23
안녕하세요,
기본적으로 비용처리는 사업과 관련된 지출에 대하여 인정 됩니다.
그러므로. 위 1)~3) 까지의 비용은 문제없이 비용 인정될 수 있습니다.
공실 관리비 와 수리비용은 세금계산서를 임대사업자번호로 발급받으시면 됩니다.
대출이자는 연말에 은행에 원리금 상환내역을 요청하시어 받으시고, 종소세 신고시 반영하시면 됩니다.
휴대폰 요금에 대해서는 사업과 관련성이 있는지를 생각해 보시고 판단하시면 됩니다.
소액의 비용이 부인되는 경우는 흔치않습니다.
비용처리 되었을때의 혜택 : 소득세는 수익에서 비용을 차감하여 계산합니다. 비용에 대한 증빙을 갖추지 못한다면 그만큼 세금을 많이 부담하시게 됩니다.
궁금하신점 해결되셨길 바랍니다.
감사합니다.
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