공동명의 임대소득 종합소득세 신고 관련

세무 Q&A

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Q.
종합소득세 공동명의 임대소득 종합소득세 신고 관련
먼저 저의 소득상황(가족포함) 설명드립니다.
1. 본인
ㅡ 근로소득
ㅡ 임대소득(임대사업자 미등록)
2. 배우자
ㅡ 근로소득 없음(가정주부)
ㅡ 임대소득(임대사업자 미등록)

위 임대소득의 경우 공동명의(50대50)로 된 아파트의 임대소득입니다. 보증금 1억에 월세는 연 2000만원 미만입니다. 작년 2월에 입주한 1주택자이며, 그리하여 작년 공시가는 안 나왔었고, 올해는 지금 확인한 바로는 공시가로는 9억이 조금 넘습니다. 그리고 임대사업등록은 안 되어있습니다.

위 상황일 때 종합소득세 신고는 어찌해야 하는지 궁금합니다. 본인만 전체 임대소득을 근로소득 포함하여 신고를 해도 되는건지, 임대소득의 경우 꼭 배우자랑 따로 신고해야 하는지, 배우자의 임대소득이발생되면 본인의 근로소득 연말정산시 배우자 인적공제는 제외해야 하는지, 임대사업등록은 필수인건지 등 입니다.

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김* 님
조회 : 266건 답변 : 1건 21.04.02
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김민섭 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

21.04.02

1. 5월에 근로소득과 주택임대소득에 대하여 합산신고를 하여야 합니다.
2. 소득세는 인별과세이므로 배우자분과 별도로 신고를 하셔야 합니다.
3. 배우자의 해당 과세기간 소득금액 합계액이 100만원을 초과하는 경우 연말정산시 배우자 인적공제를 제외해야 합니다.
4. 아파트의 경우 임대사업자 등록이 불가능하며, 기존에 사업자등록을 한 경우라도 자진말소 또는 자동말소 됩니다.
감사합니다.